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一、用房子抵押贷款担保人的责任有哪些规定

用房子抵押贷款时，担保人主要有以下责任规定：

1.一般保证责任：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。在此情况下，只有当债务人经审判或仲裁，并就其财产依法强制执行后仍无法清偿债务时，担保人才需承担责任。

2.连带保证责任：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。当债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

3.担保范围责任：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

4.债务转让及变更责任：保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

担保人需谨慎考虑自身责任和风险，在提供担保前应充分了解相关法律规定和合同条款。

二、借款人抵押房产证给私人到期不还怎么办

当借款人抵押房产证给私人，到期不还款时，可按以下步骤处理：

首先，查看双方签订的借款抵押合同。明确合同中关于还款期限、违约责任等条款，确认抵押是否依法办理了登记手续。若未办理抵押登记，抵押权未有效设立，但借款合同仍有效。

其次，与借款人协商。尝试联系借款人，了解其不还款的原因，要求其履行还款义务。协商过程注意保留聊天记录、通话录音等证据，以便后续维权。

若协商无果，可采取法律手段。收集借款合同、抵押合同、转账记录、借条等证据，向法院提起诉讼。法院判决后，若借款人仍不履行还款义务，可申请强制执行。法院有权对抵押房产进行查封、拍卖等处置，以实现债权。

需要注意，私人之间的房产抵押需遵循相关法律规定，确保抵押行为合法有效。若在处理过程中遇到复杂问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

三、房产担保贷款和抵押贷款有什么不同之处

房产担保贷款和抵押贷款主要有以下不同：

-担保方式：房产担保贷款是指借款人以外的第三人以其房产为借款人的债务提供担保，当借款人不履行债务时，由担保人承担责任；抵押贷款则是借款人自己用房产向贷款机构抵押来获取贷款，以自身抵押物承担债务责任。

-主体关系：房产担保贷款涉及借款人、贷款机构和担保人三方；而抵押贷款仅涉及借款人和贷款机构两方。

-风险承担：在房产担保贷款中，若借款人无法偿还贷款，担保人的房产可能被处置用于偿还债务，风险主要落在担保人身上；在抵押贷款中，若借款人违约，贷款机构会处置借款人抵押的房产，风险由借款人自己承担。

-贷款要求：房产担保贷款除考察借款人资质外，更关注担保人的信用和房产情况；抵押贷款着重审核借款人自身的还款能力、信用状况以及抵押房产的价值等。

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