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一、房子抵押担保能剥离吗合法吗
房子抵押担保在符合一定条件下可以剥离，且这种剥离行为通常是合法的。
一般存在以下几种合法的剥离情形：
1. 债务人清偿债务：当债务人按照合同约定完全履行了债务，抵押权随之消灭，抵押担保自然剥离。例如，借款人按时还清了房屋抵押的贷款，银行的抵押权就会解除。
2. 抵押权人放弃抵押权：抵押权人可以书面形式明确表示放弃对抵押房屋的抵押权，此时抵押担保也会剥离。但这需要抵押权人自愿且作出合法有效的意思表示。
3. 抵押物灭失且无代位物：如果抵押的房子因不可抗力等原因灭失，且没有保险金、赔偿金等代位物，抵押权也会消灭。不过，若有代位物，抵押权会及于代位物。
4. 法律规定的其他情形：如主债权债务合同被认定无效等情况，抵押担保也会相应剥离。
需要注意的是，若当事人通过不正当手段，如恶意串通损害他人利益等方式试图剥离抵押担保，则不具有合法性，相关利害关系人可通过法律途径维护自身权益。
二、安置房可以抵押给个人借款吗
安置房能否抵押给个人借款，需视具体情况而定。
若安置房已取得完整产权，有合法的房产证和土地证，且当地政策允许其上市交易和抵押，那么该安置房就可以抵押给个人借款。双方需签订合法有效的抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续，这样抵押行为才具有法律效力，受法律保护。
然而，若安置房未取得完整产权，比如还处于限制交易期内，或者没有房产证等合法产权证明，其抵押行为存在较大法律风险，可能会被认定为无效。因为这类安置房的交易和处置受到一定限制，无法在房产管理部门办理正规的抵押登记。一旦发生纠纷，债权人的权益难以得到有效保障。
在进行安置房抵押借款时，建议双方了解当地关于安置房的政策规定，确保抵押行为合法合规。同时，签订详细的抵押合同，明确双方的权利和义务，必要时可咨询专业律师，以避免潜在的法律纠纷。
三、房子二次抵押无力偿还怎么办
房子二次抵押后无力偿还，可参考以下应对方式：
1.与抵押权人协商：主动和抵押权人沟通，说明自身经济状况及还款困难，尝试达成新还款协议。比如延长还款期限、降低每期还款金额等，避免抵押物被处置。
2.出售房屋：若确实无力偿还，可经抵押权人同意后出售房屋。用售房款偿还二次抵押债务，如有剩余款项再偿还首次抵押债务，多余部分归抵押人所有。
3.面临强制执行：若协商无果，抵押权人可能向法院起诉，胜诉后可申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖、变卖，所得款项用于偿还债务。若所得价款不足以清偿债务，抵押人仍需承担剩余债务；若有剩余则返还抵押人。
4.避免信用受损：及时与债权人沟通协商，避免逾期记录影响个人信用，否则会影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。
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