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一、房产抵押期满是否自动解押
房产抵押期满不会自动解押。
抵押是一种担保方式，要解除抵押需要履行法定程序。房产抵押期满只是债务履行期限届满，但这并不意味着抵押权自然消灭。解押通常需要抵押人、抵押权人共同到不动产登记机构申请办理注销抵押登记手续。
办理注销登记时，一般需提交相关材料，如不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证明、抵押权消灭的材料等。只有完成这些手续，房产的抵押状态才会从不动产登记簿上消除。
若抵押权人不配合办理解押手续，抵押人可通过法律途径解决。例如，抵押人可向法院起诉，请求法院判决抵押权人协助办理解押。法院判决后，若抵押权人仍不履行，抵押人可凭生效判决申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成解押。所以，房产抵押期满后，解押需依一定程序进行，不会自动解押。
二、民间房产抵押不还钱怎么办
民间房产抵押后债务人不还钱，债权人可按以下步骤维权：
1. 协商解决：尝试与债务人沟通，了解其不还钱的原因，要求其在一定期限内还款。若债务人有还款意愿但暂时困难，可与其达成新的还款协议，明确还款时间和方式。
2. 发催款函：协商无果，可委托律师发送催款函，以正式法律文件提醒债务人还款，并告知不还款的法律后果。
3. 申请支付令：债权人可向法院申请支付令。法院审查符合条件，会向债务人发出支付令。若债务人在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令，债权人可向法院申请强制执行。
4. 起诉并实现抵押权：若支付令未得到执行，债权人可向法院起诉，要求债务人还款。胜诉后，若债务人仍不履行判决，债权人可申请强制执行抵押房产。法院会对抵押房产进行评估、拍卖，以所得价款优先受偿。
在处理此类问题时，债权人要注意保留相关证据，如抵押合同、借款凭证、还款记录等，以维护自身合法权益。
三、房子抵押能被债务人执行吗
房子抵押后能否被债务人执行，需分情况判断。
若债务人是抵押人，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时，债权人有权就该抵押房产优先受偿，此时可通过司法程序对抵押房子进行执行。债权人通常会向法院起诉，胜诉后若债务人仍不履行，法院可对抵押房产进行查封、评估、拍卖等，拍卖所得价款用于偿还债务。
若债务人并非抵押人，而是第三人提供房产抵押，当债务人不履行债务，债权人同样可对抵押房子执行以实现债权。不过，第三人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
但存在特殊情况，如抵押房产为债务人唯一住房且符合相关条件，法院在执行时可能会受到一定限制，需保障债务人及其所扶养家属的生活必需居住条件。总之，一般情况下房子抵押后在债务未履行时可被执行，但要遵循法定程序和相关规定。
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