【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋抵押需要担保人到场吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房屋抵押需要担保人到场吗

房屋抵押是否需要担保人到场，取决于具体情况。

如果抵押人本身信用良好、抵押物价值充足且能满足金融机构要求，一般仅需抵押人到场办理抵押手续，不需要担保人。在此情形下，金融机构主要依据抵押物的价值来保障债权实现。

但当抵押人信用状况不佳、抵押物价值可能不足值或金融机构认为存在风险时，会要求提供担保人。这种情况下，担保人到场是必要的。担保人到场需签署相关担保协议，明确担保责任和义务。金融机构需核实担保人身份、信用状况、代偿能力等，担保人在场才能完成这些流程。

此外，若抵押合同中有约定需要担保人到场配合的条款，按照合同约定，担保人也必须到场。

综上所述，房屋抵押不一定需要担保人到场，要根据抵押人的情况、金融机构要求以及合同约定来确定。

二、承诺以房子做抵押算担保吗

承诺以房子做抵押算担保行为。在法律层面，这属于抵押担保范畴。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

若承诺以房子做抵押，要使其产生完整的法律效力，通常需要满足一定条件。其一，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，明确被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等内容。其二，需依法办理抵押物登记手续，对于房屋抵押，应到相关部门进行登记，抵押合同自登记之日起生效。

若仅有口头承诺以房子做抵押，未签订书面合同和办理登记手续，可能会面临无法实现担保权益的风险。因此，为保障自身合法权益，建议签订书面抵押合同并及时办理登记。

三、房子二次抵押还要担保人吗

房子二次抵押是否需要担保人，取决于多种因素。

从法律规定与银行政策来看，法律未强制要求二次抵押必须有担保人。但不同金融机构有不同规定，部分银行考虑到二次抵押风险较高，可能要求借款人提供担保人。

若房屋价值、借款人还款能力等因素满足银行要求，银行可能不要求担保人。若房屋剩余价值较高，且借款人收入稳定、信用良好、负债较低，能证明有足够还款能力，银行会认为风险在可控范围，无需担保人。

反之，若房屋剩余价值不多，或借款人信用记录不佳、收入不稳定，银行会觉得贷款风险较大，可能要求提供担保人。担保人需有良好信用和足够代偿能力，在借款人无法履行还款义务时，承担相应还款责任。

所以，房子二次抵押不一定需要担保人，要依据金融机构规定、房屋剩余价值和借款人还款能力等确定。

以上是关于房屋抵押需要担保人到场吗相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！