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一、二次房屋抵押还不上的后果

二次房屋抵押还不上，会产生多方面后果。

对个人信用而言，会在征信系统留下不良记录。这会严重影响后续贷款、信用卡申请等金融活动，银行和金融机构在审批时会因不良征信拒绝相关业务。

抵押人会面临经济损失。贷款机构会根据合同约定收取高额逾期费用，包括罚息和滞纳金等，这会进一步加重还款负担。

房屋可能被拍卖。若逾期情况严重，贷款机构有权向法院申请强制执行。法院会对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款本息和相关费用。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。

此外，借款人还可能遭遇贷款机构的催收。贷款机构会通过电话、短信、上门等方式催收欠款，这会给借款人及其家人的正常生活和工作带来干扰。

为避免这些后果，借款人应合理评估还款能力，在无法按时还款时，主动与贷款机构沟通，尝试协商解决方案，如展期、调整还款计划等。

二、抵押登记的房子能不能执行

抵押登记的房子可以执行。根据相关法律规定，对于已经设定抵押的房产，法院可以采取查封、扣押等执行措施。

在执行过程中，抵押权人的优先受偿权会得到保障。也就是说，法院拍卖、变卖该抵押房产后，所得价款会先用于清偿抵押权人的债权。若有剩余款项，才会用于清偿其他债权人的债权或返还给被执行人。

不过，执行抵押登记的房子也存在一些特殊情况。比如，若该抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行，但可能会给予一定宽限期或采取其他变通执行措施。同时，执行过程需遵循法定程序，保障各方当事人的合法权益。总之，抵押登记的房子能执行，但要充分考虑抵押权人的优先受偿权及其他相关法律规定。

三、私人借钱用房子做抵押流程

私人借钱用房子做抵押，一般按以下流程操作：

1. 签订借款合同：借贷双方就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致，签订书面借款合同，明确双方权利义务。

2. 拟定抵押合同：双方需签订抵押合同，合同中要详细记载被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称和数量等情况、抵押担保的范围。

3. 房屋评估：抵押权人通常会要求对抵押房屋进行评估，以确定其价值和抵押率。可委托专业的评估机构进行评估，出具评估报告。

4. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。办理时需提交申请书、身份证明、借款合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。登记机构审核无误后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发他项权利证书。

5. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照借款合同约定向抵押人发放借款。

在整个流程中，建议借贷双方仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保自身合法权益。

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