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一、房产证抵押还要抵押费吗
房产证抵押通常需要缴纳抵押费。
办理房产抵押时，涉及的费用种类多样。其一，抵押登记费是较为常见的。这笔费用是在房管局办理抵押登记手续时产生，其收费标准会因地区而异，住宅和非住宅的收费也有不同，一般住宅每套在几百元，非住宅则可能达到上千元。
其二，评估费也可能存在。金融机构为确定抵押物价值，往往会要求对抵押房产进行评估，评估机构会依据房产的价值、面积等因素收取一定比例的费用，通常是评估价值的千分之几。
此外，部分情况下还可能有公证费，若抵押合同需要公证，公证机构会按规定收取费用。不过，具体是否收取抵押费及收费标准，要结合当地政策、金融机构规定以及具体业务情况确定。在进行房产证抵押前，建议向相关金融机构和登记部门详细咨询，明确各项费用，避免不必要的支出。
二、抵押房产签字需要本人吗
抵押房产签字通常需要本人进行。
从法律角度讲，房产抵押是对房产所有权的重大处分行为。根据相关法律规定，房屋所有权人对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押属于处分行为的一种，只有本人签字才能表明其真实的意思表示，愿意以该房产作为抵押物为债务提供担保。
若本人无法亲自签字，可通过委托代理的方式解决。本人需出具经公证的授权委托书，明确委托他人代其办理房产抵押签字等相关事宜。受托人凭借此公证书和相关证件，在授权范围内所进行的签字行为具有法律效力。
若未经本人签字或授权，他人擅自以本人名义进行房产抵押签字，该抵押行为可能会被认定为无效。因为这种行为侵犯了房屋所有权人的合法权益，不符合法律规定的有效民事法律行为的构成要件。
所以，一般情况下抵押房产签字要本人进行，特殊情况可通过合法的委托代理方式处理。
三、是否可用父母房产证抵押
用父母房产证抵押，需视具体情况判断是否可行。
若父母同意并配合，此操作具有可行性。首先，父母要和子女一同前往相关金融机构，共同签署抵押合同等文件，表明愿意以房产为抵押。其次，需向金融机构提供完备的材料，像房产证、身份证明、房产评估报告等。在抵押过程中，父母作为产权人要明确知晓抵押的责任与风险，且自愿承担相应后果。
然而，若父母不同意，子女擅自使用父母房产证抵押，这属于无权处分行为。金融机构在审核时，通常会要求产权人亲自到场签字确认等，以核实抵押的真实性和合法性。即便子女通过不正当手段完成抵押，父母可凭借相关证据，向法院主张抵押合同无效，维护自身合法权益。
总之，使用父母房产证抵押，关键在于父母是否同意并配合，且要遵循合法合规的程序。
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