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一、房产证抵押15年可以吗
房产证抵押15年是可行的，但需满足一定条件，并受多方面因素影响。
从银行等金融机构角度看，愿意接受房产抵押，且贷款期限会结合抵押物情况、借款人还款能力和意愿等综合确定。若房产符合抵押要求，借款人信用良好、有稳定收入能保证按时还款，金融机构可能同意15年的抵押期限。
法律层面，只要抵押行为是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，抵押合同有效。不过，进行房产抵押需到相关部门办理抵押登记手续，抵押才具有对抗第三人的法律效力。
然而，一些情况可能导致无法进行15年抵押。如房产产权存在争议、已被查封或限制交易，金融机构可能拒绝。借款人年龄偏大、收入不稳定等，金融机构会考虑贷款风险，缩短抵押期限。
总之，房产证抵押15年有实现可能，但需满足金融机构要求和法律规定。办理时，建议提前咨询金融机构具体条件和流程，以确保抵押顺利进行。
二、做房产抵押收手续费合法
做房产抵押收取手续费是否合法，需分情况判断。
若手续费是正规金融机构或中介按照规定和市场行情收取，且在签订合同前明确告知客户，同时收费标准合理，一般是合法的。例如银行办理房产抵押时，可能会收取评估费、登记费等，这些费用有相应的服务内容，且符合监管要求。
然而，如果是一些不正规机构巧立名目乱收费，或者收费标准明显过高、未提前告知，这种情况下收取手续费则不合法。比如某些中介以各种名义额外收取高额费用，而这些费用并未在合同中体现，也无合理依据，就侵犯了客户的合法权益。
在遇到房产抵押收取手续费的情况时，消费者要仔细查看合同条款，了解收费项目和标准。若对手续费存在疑问，可要求对方提供收费依据。若发现不合理收费，可通过协商、向监管部门投诉等方式维护自身权益。
三、抵押证上交几天领房产证
抵押证上交后领取房产证的时间并不固定，受多种因素影响。
在房产抵押注销过程中，不同地区的不动产登记机构工作效率存在差异。一些办事高效、流程简洁的地区，若资料齐全且符合规定，可能在3 - 5个工作日内完成抵押注销手续，之后便可领取房产证。而在部分业务量大、流程相对复杂的地区，所需时间可能延长至7 - 10个工作日，甚至更久。
此外，办理进度还与提交资料的完整性和准确性有关。若资料存在问题，需补充或修改，会导致办理时间增加。
要获取准确的领取时间，可向当地不动产登记机构咨询，了解详细的办理流程和时间安排。也可在提交抵押证后，通过相关查询渠道，实时掌握业务办理进度。
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