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一、房产抵押起诉要多久一审
房产抵押起诉一审所需时间因审理程序而异。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。简易程序通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。这类案件情节相对简单，证据收集和事实查明较为容易，所以审理周期较短。
若适用普通程序，一般在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。普通程序适用于较为复杂的案件，可能涉及众多证据的审查、复杂的法律关系判断等，所以审理时间较长。
此外，若案件存在公告送达、鉴定等情况，这些期间不计入审限，会使实际审理时间延长。当事人可及时与法院沟通案件进展，了解具体情况。
二、房产抵押借款要什么资料
房产抵押借款需准备多类资料，可分为借款人与抵押房产相关两方面。
借款人资料方面，需提供身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效居留证件，以证实借款人身份。收入证明不可或缺，像银行流水、工作单位开具的收入证明等，用于证明借款人具备还款能力。同时，需有良好的信用记录，可到人民银行征信中心获取个人征信报告。借款用途证明也很重要，如购房合同、购车协议等，表明借款的合理用途。
抵押房产相关资料上，要提供房产证，证明房产所有权归属。若房产为共有，还需提供共有人同意抵押的书面证明。此外，房产的评估报告也必不可少，由专业评估机构对房产价值进行评估，为借款额度提供参考依据。
不同金融机构在资料要求上可能存在细微差异，在办理房产抵押借款前，建议向具体贷款机构详细咨询，确保准备齐全所需资料，顺利完成借款手续。
三、房产二次抵押能抵押多少
房产二次抵押的额度取决于多个因素。一般来说，银行会根据房产的剩余价值来确定可抵押额度。
首先，银行会对房产进行评估，确定其当前的市场价值。然后，扣除掉第一次抵押的未偿还余额，得出房产的剩余价值。通常，二次抵押的可贷额度是剩余价值的一定比例，这个比例一般在50% - 70%之间，但不同银行和金融机构的规定会有所差异。
例如，一套房产经评估市场价值为200万，第一次抵押的未偿还余额为100万，那么房产剩余价值为100万。若银行规定二次抵押可贷剩余价值的60%，则可抵押额度为60万。
不过，除了房产剩余价值，银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。如果借款人信用良好、有稳定的收入和较强的还款能力，银行可能会适当提高可抵押额度；反之，若信用不佳或还款能力不足，额度可能会降低，甚至可能不批准二次抵押申请。
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