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一、房产抵押给父母是否有效呢

房产抵押给父母一般是有效的。只要满足以下条件，抵押行为就具有法律效力。

首先，抵押双方需具备相应的民事行为能力。这意味着抵押人和抵押权人（父母）应能够独立进行民事活动，理解抵押行为的性质和后果。

其次，双方的意思表示必须真实。即抵押人是自愿将房产抵押给父母，不存在欺诈、胁迫等情形。若存在欺诈等违背真实意愿的情况，可依法请求撤销该抵押行为。

再者，抵押行为不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能以逃避债务等非法目的进行房产抵押。

最后，按照法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成了登记手续，抵押才具有对抗第三人的效力。

只要符合上述条件，房产抵押给父母是有效的，受法律保护。在实际操作中，建议办理正规的抵押手续，以保障双方的合法权益。

二、房产抵押期满是否自动解押

房产抵押期满不会自动解押。

抵押是一种担保方式，要解除抵押需要履行法定程序。房产抵押期满只是债务履行期限届满，但这并不意味着抵押权自然消灭。解押通常需要抵押人、抵押权人共同到不动产登记机构申请办理注销抵押登记手续。

办理注销登记时，一般需提交相关材料，如不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产登记证明、抵押权消灭的材料等。只有完成这些手续，房产的抵押状态才会从不动产登记簿上消除。

若抵押权人不配合办理解押手续，抵押人可通过法律途径解决。例如，抵押人可向法院起诉，请求法院判决抵押权人协助办理解押。法院判决后，若抵押权人仍不履行，抵押人可凭生效判决申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成解押。所以，房产抵押期满后，解押需依一定程序进行，不会自动解押。

三、民间房产抵押不还钱怎么办

民间房产抵押后债务人不还钱，债权人可按以下步骤维权：

1. 协商解决：尝试与债务人沟通，了解其不还钱的原因，要求其在一定期限内还款。若债务人有还款意愿但暂时困难，可与其达成新的还款协议，明确还款时间和方式。

2. 发催款函：协商无果，可委托律师发送催款函，以正式法律文件提醒债务人还款，并告知不还款的法律后果。

3. 申请支付令：债权人可向法院申请支付令。法院审查符合条件，会向债务人发出支付令。若债务人在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令，债权人可向法院申请强制执行。

4. 起诉并实现抵押权：若支付令未得到执行，债权人可向法院起诉，要求债务人还款。胜诉后，若债务人仍不履行判决，债权人可申请强制执行抵押房产。法院会对抵押房产进行评估、拍卖，以所得价款优先受偿。

在处理此类问题时，债权人要注意保留相关证据，如抵押合同、借款凭证、还款记录等，以维护自身合法权益。

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