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一、平谷房产证抵押办理手续
办理平谷房产证抵押手续，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。需抵押人、抵押权人的身份证明，房产证，抵押合同，主债权合同等。确保材料真实有效、完整。
第二，提出申请。抵押双方一同前往平谷当地的不动产登记机构，填写抵押登记申请表，并提交准备好的材料。
第三，审核材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合规定。若材料存在问题，可能会要求补充或修改。
第四，实地查看（如有必要）。部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，以确认房产的实际情况与材料相符。
第五，完成登记。审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记，并向抵押权人颁发不动产登记证明。至此，房产证抵押手续办理完成。
办理时需严格依照相关法律法规和登记机构的要求进行，以保障抵押的合法性和有效性。
二、不是本人房产有权抵押吗
一般情况下，非本人房产无权进行抵押。房产抵押属于对不动产的处分行为，根据法律规定，只有房产所有权人或经合法授权的人，才有权对房产进行抵押。
若未经房产所有权人同意擅自抵押他人房产，此抵押行为无效。因为抵押合同的生效需建立在抵押人对抵押物有处分权的基础上，没有处分权而签订的抵押合同无法得到法律认可。
不过，存在一些特殊情形。若抵押人获得了房产所有权人的书面授权委托书，明确授权其可以进行房产抵押，那么此时抵押人就有权代表所有权人办理抵押手续。另外，在某些法定代理情形下，如监护人基于保护被监护人财产和利益的目的，在符合法定条件时，也可对被监护人的房产进行抵押。
总之，若无合法授权或法定情形，非本人房产不能随意抵押，否则会面临抵押行为无效的法律后果。
三、房产证抵押还要抵押费吗
房产证抵押通常需要缴纳抵押费。
办理房产抵押时，涉及的费用种类多样。其一，抵押登记费是较为常见的。这笔费用是在房管局办理抵押登记手续时产生，其收费标准会因地区而异，住宅和非住宅的收费也有不同，一般住宅每套在几百元，非住宅则可能达到上千元。
其二，评估费也可能存在。金融机构为确定抵押物价值，往往会要求对抵押房产进行评估，评估机构会依据房产的价值、面积等因素收取一定比例的费用，通常是评估价值的千分之几。
此外，部分情况下还可能有公证费，若抵押合同需要公证，公证机构会按规定收取费用。不过，具体是否收取抵押费及收费标准，要结合当地政策、金融机构规定以及具体业务情况确定。在进行房产证抵押前，建议向相关金融机构和登记部门详细咨询，明确各项费用，避免不必要的支出。
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