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一、房子抵押会扣房产证吗
房子抵押通常不会扣房产证。在办理房产抵押登记时，房屋产权人仍持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关标注，以证明该房产已处于抵押状态。
过去部分地区在房产抵押后，房产证会由相关部门保管，不过现在多数地区已不再这样操作。不动产登记机构完成抵押登记后，会颁发他项权证给抵押权人，以此保障其权益。房产证依旧由产权人持有，产权人在日常生活中仍可正常使用房产证，比如用于证明房屋产权归属等。
虽然产权人持有房产证，但在抵押期间对房屋的处置会受到限制。未经抵押权人同意，产权人不能随意转让、赠与该抵押房产。只有在还清全部贷款，办理完抵押注销登记后，房产才不再受抵押限制，产权人可自由处分房产。
二、私人之间抵押房产要多久
私人之间抵押房产所需时间并不固定，受多种因素影响。
从办理流程来看，若手续准备齐全，流程通常较快。首先双方需签订抵押合同，明确相关权利义务。接着，要共同前往当地的不动产登记机构申请办理抵押登记。在申请过程中，需提交抵押合同、房产证、身份证明等一系列材料。
不动产登记机构会对提交的材料进行审核，一般在受理登记申请之日起7个工作日内完成审核并记载于不动产登记簿。若材料存在问题，需补充或修改，会延长办理时间。若遇到登记机构业务繁忙，排队等候时间也会增加。
此外，若涉及评估房产价值，评估环节也会占用一定时间，评估所需时长取决于房产的复杂程度和评估机构的工作安排。
总体而言，若一切顺利，可能在几周内完成；若出现问题或遇到特殊情况，时间可能会延长至数月。
三、房产抵押起诉要多久一审
房产抵押起诉一审所需时间因审理程序而异。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。简易程序通常适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。这类案件情节相对简单，证据收集和事实查明较为容易，所以审理周期较短。
若适用普通程序，一般在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。普通程序适用于较为复杂的案件，可能涉及众多证据的审查、复杂的法律关系判断等，所以审理时间较长。
此外，若案件存在公告送达、鉴定等情况，这些期间不计入审限，会使实际审理时间延长。当事人可及时与法院沟通案件进展，了解具体情况。
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