【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产抵押登记怎样撤销手续》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房产抵押登记怎样撤销手续
撤销房产抵押登记手续，通常按以下步骤进行：
1. 还清贷款：抵押人需先结清全部贷款本息，获取银行或其他抵押权人出具的贷款结清证明。这是撤销抵押登记的前提条件。
2. 领取相关文件：抵押人凭借贷款结清证明，从抵押权人处取得他项权证、不动产登记证明等抵押相关文件，并要求抵押权人出具同意解除抵押的书面证明。
3. 准备申请材料：一般需准备抵押人身份证明、不动产登记证明、抵押权消灭的材料等。不同地区可能有其他具体要求，可提前咨询当地不动产登记机构。
4. 提出申请：抵押人携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心提交撤销抵押登记的申请。
5. 审核与注销：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回他项权证等相关证明文件。
整个撤销手续完成后，房产的抵押状态即解除，恢复自由产权状态。办理过程中，需确保材料齐全、符合规定，以顺利完成撤销登记。
二、银行线上抵押房产时间多久
银行线上抵押房产所需时间并不固定，受多种因素影响。
一般而言，若手续齐全、流程顺畅，从提交申请到完成抵押登记放款，大概需15 - 30个工作日。银行收到完整申请资料后，会在3 - 5个工作日完成初步审核，查看借款人信用状况、还款能力及抵押物情况等。若资料有问题，审核时间会延长。
抵押物评估也需一定时间，专业评估机构通常在5 - 7个工作日出具评估报告，为银行确定贷款额度提供依据。
审核与评估完成后，进入抵押登记环节，线上办理一般能加快进度，但涉及与不动产登记部门对接等工作，通常需5 - 10个工作日。
放款时间还受银行资金充裕程度影响，若银行资金紧张，放款可能延迟。此外，借款人配合度、政策变动等也会对整个流程时间产生影响。
三、怎么重新确认房产是否抵押
重新确认房产是否抵押，可通过以下途径。
一是前往当地不动产登记机构查询。这是最具权威性的查询方式。需携带本人有效身份证件及相关房产证明材料，向登记机构提出查询申请。工作人员会依据提供的信息，在不动产登记系统中查询该房产的抵押登记情况，并出具查询结果。
二是查看不动产权证书。如果房产已进行抵押登记，证书上会有他项权利记载，上面会注明抵押相关信息，如抵押权人、抵押金额等。
三是在线查询。部分地区提供了不动产登记信息的在线查询平台。可以通过当地不动产登记机构的官方网站或指定的查询APP，按照指引进行注册登录，输入房产相关信息进行查询。
四是联系贷款银行。若怀疑房产是因贷款而抵押，可联系当初可能办理贷款的银行，提供房产信息和个人身份信息，咨询该房产是否存在抵押情况。
以上是关于房产抵押登记怎样撤销手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
