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一、房产抵押担保征信多久消除
房产抵押担保信息在征信报告上的消除时间，取决于具体情况。
若正常结清房产抵押担保业务，相关记录会在结清后保留 5 年。依据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为 5 年；超过 5 年的，应当予以删除。这里的正常结清意味着借款人按时足额偿还贷款，担保责任正常终结。
若出现逾期等不良情况，自不良行为终止，也就是结清欠款后开始计算，5 年后不良记录会消除。但在这 5 年内，该不良记录会对个人信用产生负面影响，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动。
要是担保业务存在争议，比如被冒用身份进行担保等，可向征信机构提出异议申请。经核实确认后，征信机构会及时对相关信息进行更正或删除，这种情况下消除时间需根据核实进度确定。
二、房产抵押查担保人的征信吗
房产抵押是否查担保人征信，需视具体情况而定。
一般来说，金融机构为全面评估风险，在房产抵押时会查询担保人征信。当借款人以房产抵押申请贷款，若其自身还款能力或信用状况有瑕疵，金融机构会要求提供担保人。查询担保人征信，是为了解其信用状况、负债情况等。良好的征信记录意味着担保人有较强信用意识和履约能力，能为债务偿还提供一定保障；若担保人征信不良，存在逾期、欠款等记录，金融机构会认为担保风险较大，可能拒绝贷款申请，或要求更换担保人。
不过，在某些特殊情况下，如借款人房产价值高、自身还款能力强，金融机构认为无需过于关注担保人征信，可能不进行查询。但这种情况较少，多数金融机构为保障债权安全，会严格审查，将查询担保人征信作为必要环节。
三、个人房产证抵押要担保人吗
个人房产证抵押是否需要担保人，取决于具体情况。
从法律和实际操作角度看，并没有硬性规定房产证抵押必须有担保人。如果借款人个人资质良好，具备稳定收入、良好信用记录和足够还款能力，金融机构可能仅要求用房产证抵押，不额外设置担保人。因为房产本身是有价值的抵押物，在借款人违约时，金融机构可通过处置房产实现债权。
然而，若借款人存在一些不利因素，金融机构可能要求提供担保人。比如借款人收入不稳定、信用状况不佳，金融机构为降低风险，会要求增加担保人。担保人需承担相应担保责任，当借款人无法履行还款义务时，担保人要代为偿还债务。
总之，个人房产证抵押不一定需要担保人，关键在于金融机构对借款人风险评估结果。
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