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一、房产证抵押审批需要多久
房产证抵押审批时间并非固定，受多种因素影响。
银行办理抵押审批，通常在15 - 30个工作日。银行会对借款人的资质、房产状况等进行全面审核。如果借款人信用良好、收入稳定、提交资料完整，银行审批流程会相对顺畅，可能15个工作日左右完成审批。但要是借款人信用有瑕疵、收入不稳定或资料存在问题，银行需进一步调查核实，审批时间就会延长，可能达30个工作日甚至更久。
非银行金融机构的审批速度较快，大概3 - 7个工作日。这类机构注重房产价值，对借款人资质要求相对低，审批流程也较简便，所以能在较短时间完成审批。
此外，政策调整、业务高峰期等外部因素也会影响审批时间。政策变化时，银行需重新调整审批标准和流程，会使审批变慢。业务高峰期时，银行工作量大，审批进度也会受影响。
二、房产抵押有年龄限制吗
房产抵押通常存在年龄限制。
对于抵押人而言，一般需年满18周岁且具有完全民事行为能力。因为只有具备完全民事行为能力，才能独立实施民事法律行为，与金融机构等签订合法有效的抵押合同。实践中，多数金融机构要求抵押人年龄在65岁以下。若抵押人年龄过大，金融机构会考虑其还款能力、健康状况等因素，认为可能存在较大风险，从而影响抵押物的处置和贷款回收。
对于借款人，年龄限制也是金融机构评估风险的重要因素。一般要求借款人在贷款到期时年龄不超过65 - 70岁，以确保在合理的还款期限内，借款人有稳定的收入来源用于偿还贷款。比如年轻人贷款期限可能会更长，而接近退休年龄的人，贷款期限则会相应缩短。
总之，无论是抵押人还是借款人，年龄都会对房产抵押产生影响，具体限制各金融机构规定可能有所不同。
三、房产证是否会在银行抵押
房产证是否会在银行抵押，取决于具体的贷款情况。
若办理的是房产抵押贷款，银行通常会要求将房产证抵押。在贷款未还清之前，银行作为抵押权人，为保障自身债权安全，会持有房产证或在房产登记部门办理抵押登记手续。当借款人还清贷款后，银行会出具相关证明，借款人可到房产登记部门办理解除抵押手续，取回房产证。
不过，在一些地区，实行不动产统一登记制度后，银行不再直接扣押房产证，而是在不动产登记机构办理抵押登记，由登记机构在不动产登记簿上记载抵押事项，借款人仍可持有房产证，但房产证上会有抵押登记的相关标注。
另外，若没有以房产作为抵押物向银行贷款，房产证不会抵押给银行。例如，申请的是信用贷款、汽车贷款等非房产抵押类贷款，银行不会要求抵押房产证。
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