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一、房产抵押担保怎么注销账号

房产抵押担保不存在注销账号的说法，你想问的或许是房产抵押登记的注销。以下是注销的一般流程：

1. 结清贷款：抵押人需先将贷款本金和利息全部还清，从抵押权人处获取贷款结清证明。

2. 取得相关资料：抵押权人应向抵押人提供房产他项权证、委托书、营业执照副本复印件等注销抵押登记所需资料，并加盖公章。

3. 准备个人资料：抵押人准备本人身份证等有效身份证明材料。

4. 申请注销：抵押人和抵押权人共同前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提交上述资料申请办理抵押注销登记。

5. 审核与注销：登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，将注销该房产的抵押登记信息，在不动产登记簿上进行记载，并收回他项权证。

办理过程中需确保资料真实、完整，按登记机构要求操作。

二、给人担保的房子还能抵押吗

给人担保的房子能否抵押，需分情况判断。

若在给人担保时，仅以信用担保，未对房屋设立担保物权，那么房屋产权人对房屋有完整的处分权，是可以将房屋抵押的。不过要及时告知抵押权人该房屋存在其他担保情况。

要是在给人担保过程中，已经将房屋作为担保物，为他人债务设立了担保物权，比如办理了抵押登记等手续，通常不能再进行抵押。因为此时房屋已被限制处分，若再次抵押，可能会损害原担保权人的利益，并且违反相关担保合同约定。即便未经原担保权人同意抵押，后续产生纠纷时，原担保权人权益会优先受偿。

另外，即使房屋已用于担保，但如果经过所有相关权利人同意，包括被担保人和原担保权人等，也可以再次抵押。但这种情况下，各抵押权人受偿顺序要依据法律规定和合同约定确定。

三、房产抵押担保人可以反悔吗

房产抵押担保人一般情况下不能随意反悔。

在签订房产抵押担保合同后，该合同具有法律效力，对担保人和债权人都有约束力。担保人反悔属于违约行为，需要承担相应的违约责任。如果因担保人反悔给债权人造成损失，债权人有权要求担保人赔偿损失。

不过，存在一些特殊情形时，担保人可以通过合法途径解除担保责任。比如，担保合同存在可撤销的情形，像因重大误解订立合同、一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，担保人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。还有，如果主合同无效，根据法律规定，担保合同作为从合同也会无效，此时担保人无需承担担保责任。另外，债权人同意解除担保关系时，担保人也可不再承担担保责任。

总之，房产抵押担保人不能随意反悔，若想解除担保责任，需看是否符合法定或约定的条件，并通过合法途径解决。

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