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一、房屋抵押借款纠纷怎么处理
处理房屋抵押借款纠纷，可按以下步骤进行：
首先，协商解决。借款双方可就纠纷问题进行沟通，尝试达成一致解决方案。这是最简便、成本最低的方式，双方可根据实际情况，对还款期限、利息等内容重新约定。
若协商无果，可申请调解。可以请求第三方调解机构介入，如人民调解委员会。调解机构会依据相关法律法规和事实情况，促使双方达成调解协议。
若调解也未能解决问题，可选择仲裁或诉讼。若双方在抵押借款合同中约定了仲裁条款，那么应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简便。若没有约定仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如抵押合同、借款凭证、还款记录等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，当事人需按照判决执行。若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
二、银行抵押房产担保人怎么办
当银行抵押房产涉及担保人时，担保人需要清楚自身权利和义务，并根据不同情况采取相应措施。
若借款人正常履行还款义务，担保人通常无需承担额外责任，但应关注借款人还款情况，确保贷款正常清偿。
若借款人无法按时还款，银行可能会先处置抵押房产。若抵押房产处置后仍不能清偿全部债务，担保人要按照担保合同约定承担责任。担保方式分一般保证和连带责任保证。一般保证中，银行需先通过法律程序向借款人追讨，不足部分才由担保人承担；连带责任保证下，银行可直接要求担保人承担还款责任。
担保人承担责任后，有权向借款人追偿。可以通过协商要求借款人偿还已支付款项，若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉借款人，维护自身合法权益。
在成为银行抵押房产的担保人之前，一定要充分了解借款人信用状况和还款能力，谨慎考虑担保风险，签署担保合同前仔细阅读条款，明确担保责任范围和方式。
三、房产抵押了还能做担保人吗
房产抵押后仍可以做担保人。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》并未禁止抵押房产的人担任保证人。只要具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。即便房产已抵押，其仍可基于自身的信用、其他资产等为他人债务提供担保。
不过，在实际操作中，存在一定限制和风险。一方面，债权人会考量担保人的担保能力。若房产抵押后剩余价值有限，或因抵押情况导致个人资产负债状况不佳，债权人可能认为其担保能力不足而拒绝接受。另一方面，若担保人最终需承担担保责任，由于房产已抵押，在执行担保财产时会涉及与抵押权人的权益冲突，可能使债权实现的过程更为复杂。
所以，房产抵押后理论上能做担保人，但在实践中需综合多方面因素，包括债权人的意愿、自身的担保能力等，同时要充分认识到其中可能存在的法律风险。
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