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一、房屋抵押还要担保人签字吗
房屋抵押是否需要担保人签字，需分情况判断。
若仅以房屋作为抵押物，抵押人与抵押权人签订抵押合同并办理抵押登记后，无需担保人签字。此时房屋的价值足以保障债权实现，抵押权人可通过处分抵押房屋优先受偿。
但存在一些情况会要求担保人签字。当房屋价值经评估不足以完全覆盖债权，或债权人认为抵押房屋变现存在风险时，可能会要求债务人提供担保人。这种情况下，债务人为获得贷款等，会找担保人，担保人需在相关担保合同上签字，以承担相应担保责任。担保人的责任可能是一般保证责任，即债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任；也可能是连带责任保证，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
所以，房屋抵押不一定需要担保人签字，主要取决于债权保障的实际需求和债权人的要求。
二、房产已抵押还能帮人担保吗
房产已抵押仍可帮人担保，但存在多种影响因素。
从法律层面讲，已抵押房产不影响为他人提供担保。因为抵押人对抵押物仍享有所有权，仅在抵押范围内对抵押物的处分权受限，其依然有权以自身信用或其他财产为他人债务作保。
不过实际操作中，债权人通常会综合考量抵押人的偿债能力。若房产已抵押，意味着抵押人存在一定债务负担。债权人会评估其在承担原有抵押债务基础上，是否还有足够资产和收入来承担担保责任。若抵押人偿债能力不足，债权人可能拒绝接受其担保。
同时，在承担担保责任时，若债务人无法履行债务，抵押人可能要以自有其他财产承担担保义务。若其他财产不足以承担，已抵押房产虽不能直接用于清偿此次担保债务，但可能因抵押人财产状况恶化，间接影响其对原抵押债务的偿还，进而引发一系列法律风险和经济问题。所以，决定用已抵押房产帮人担保前，需充分评估自身偿债能力和可能面临的风险。
三、房屋抵押担保费可以取消吗
房屋抵押担保费能否取消需分情况来看。
若在购房贷款中，担保费是银行要求借款人提供担保而产生的费用。如果贷款合同中有明确约定需支付担保费，那么在未与银行协商一致变更合同条款的情况下，借款人不能随意取消。因为合同具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。
不过，若存在以下情形，担保费有可能取消：一是发现担保公司或银行在收取担保费时存在违规行为，如未提前明确告知收费标准、擅自提高收费等，借款人可向相关监管部门投诉，要求取消不合理的担保费；二是担保公司未能按照合同约定履行担保责任，借款人可依据合同条款追究其违约责任，进而要求取消担保费或退还已支付的费用。
此外，随着金融市场的发展和政策的调整，部分地区可能出台了一些优惠政策或规定，允许符合条件的借款人减免担保费。借款人可向当地金融管理部门咨询了解相关政策。
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