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一、房产抵押可以要求担保人吗

房产抵押时可以要求担保人。在房产抵押的法律关系中，债权人出于保障债权实现的考虑，有权要求债务人提供担保人。

从法律层面看，《民法典》规定保证和抵押都属于债权的担保方式。当债务人以房产作抵押时，债权人若认为仅房产抵押不足以保障其债权，可要求债务人再提供保证人。

在实际情况中，房产价值评估可能与市场波动有差异，或者房产存在后续被查封等影响变现的风险。债权人要求担保人，可在房产无法足额清偿债务时，由担保人承担相应责任。

例如，甲向乙借款，用自己的房产抵押，但乙担心房产后续价值降低或有其他变故，就可要求甲找一个保证人丙。若甲到期不能还款，乙既可以就抵押房产优先受偿，也可要求丙承担保证责任。

所以，在房产抵押交易中，债权人可以根据自身风险评估，要求债务人提供担保人。

二、抵押房产不给担保人怎么办

若抵押房产后未将相关权益给予担保人，可按以下方式处理：

首先，查看担保合同。合同中通常会明确约定抵押房产的相关事宜，包括担保人的权利和义务。若合同有关于抵押房产交付或权益分配的条款，而对方未履行，担保人可依据合同追究其违约责任。

其次，协商解决。担保人可与债务人沟通，要求其按照合同约定给予应有的权益。通过友好协商，阐明自身立场和诉求，争取达成一致解决方案。

再者，若协商无果，可考虑发送律师函。律师函具有一定的威慑力，能向债务人表明担保人通过法律途径解决问题的决心。

最后，若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，担保人需提供相关证据，如担保合同、抵押登记文件等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若胜诉，可通过强制执行程序保障自身权益。

三、担保人房子被抵押了怎么办

当担保人房子被抵押，可按以下方式处理：

首先，核实抵押的合法性。查看抵押合同，确认抵押行为是否符合法律规定和合同约定。若存在程序违法、合同条款不清晰等问题，可通过法律途径主张抵押行为部分或全部无效。

其次，若抵押合法，了解债务人的情况。督促债务人尽快履行债务，以解除房屋抵押。若债务人有还款能力却不履行，可与债权人、债务人协商，要求债务人还款，或由自己先代偿后向债务人追偿。

再者，考虑自身权益保护。若房屋被抵押面临被拍卖等风险，可向法院申请参与分配。若认为债权人的行为损害了自身利益，可向法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。

最后，在处理过程中，注意收集和保存相关证据，如抵押合同、还款记录、沟通记录等，以备不时之需。

总之，担保人应积极主动应对房子被抵押的情况，通过合法途径维护自身权益。

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