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一、房屋抵押担保费可以取消吗
房屋抵押担保费能否取消需分情况来看。
若在购房贷款中，担保费是银行要求借款人提供担保而产生的费用。如果贷款合同中有明确约定需支付担保费，那么在未与银行协商一致变更合同条款的情况下，借款人不能随意取消。因为合同具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。
不过，若存在以下情形，担保费有可能取消：一是发现担保公司或银行在收取担保费时存在违规行为，如未提前明确告知收费标准、擅自提高收费等，借款人可向相关监管部门投诉，要求取消不合理的担保费；二是担保公司未能按照合同约定履行担保责任，借款人可依据合同条款追究其违约责任，进而要求取消担保费或退还已支付的费用。
此外，随着金融市场的发展和政策的调整，部分地区可能出台了一些优惠政策或规定，允许符合条件的借款人减免担保费。借款人可向当地金融管理部门咨询了解相关政策。
二、以房子做担保房证要抵押吗
以房子做担保，房证不一定需要抵押。
在一般的房产担保中，常见的方式是办理抵押登记。根据相关法律规定，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。办理抵押登记并不一定要求将房证押给债权人。在很多情况下，抵押登记手续完成后，房证仍由产权人持有，但会在不动产登记簿上进行抵押登记的记载，以此向外界公示该房产已设立抵押。
不过，在一些民间担保或者特定金融机构的操作中，可能会要求抵押人将房证交给债权人保管，以此作为额外的保障措施。但这并非法律强制要求，更多是基于双方的约定。
所以，以房子做担保时，房证是否抵押取决于担保双方的约定以及具体的操作流程。重要的是要依法办理抵押登记，以确保抵押权的合法有效设立。
三、房子抵押了可以再做担保吗
房子抵押后可以再做担保。已抵押的房产进行二次担保，本质上属于重复抵押。根据相关法律规定，房产所有人有权在抵押房产价值大于所担保债权的余额部分再次设定担保。
不过，存在诸多限制条件。一方面，要获得原抵押权人同意。因为再次担保可能影响其债权实现，若原抵押权人不同意，抵押人擅自再次担保，原抵押权人可追究抵押人违约责任。另一方面，二次担保的设立需符合法定程序。通常要签订书面担保合同，并办理相应登记手续，否则担保可能不具有对抗第三人的效力。
金融机构在接受二次担保时往往更为谨慎。他们会评估房产剩余价值是否足够覆盖新增债权，以及抵押人的还款能力等。若房产剩余价值不足，或抵押人信用状况不佳，金融机构可能拒绝接受二次担保。
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