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一、房产抵押有抵押费用吗现在

房产抵押通常会产生抵押费用。费用主要包括以下几类：

1. 评估费：在办理房产抵押时，金融机构一般会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估公司会收取一定的评估费用，收费标准通常根据房产的价值按比例收取。

2. 抵押登记费：办理房产抵押登记手续时，需向不动产登记机构缴纳抵押登记费。住宅类房产和非住宅类房产的收费标准有所不同，住宅类一般按件收取固定费用，非住宅类收费相对较高。

3. 公证费：部分金融机构可能要求对抵押合同进行公证，公证机构会按照一定的标准收取公证费用，具体费用根据地区和公证事项而定。

不过，不同地区、不同金融机构以及不同的抵押情况，费用的收取标准和项目可能存在差异。在办理房产抵押前，建议向相关金融机构和登记部门详细咨询具体的费用情况，以便做好预算和准备。

二、房产抵押可以做超级抵押吗

目前中国法律体系中没有“超级抵押”这一法定概念，通常与之相近的是“超级优先权”。根据《民法典》规定，动产抵押交易中存在购置款抵押权的超级优先权，即动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。然而，这一规定仅适用于动产，并不适用于房产抵押。

房产抵押遵循一般的抵押规则。在房产抵押时，需签订书面抵押合同，并办理抵押登记。抵押权的优先受偿顺序按照登记的先后确定；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果存在多个抵押权人，已登记的抵押权优先于未登记的受偿；均未登记的，按照债权比例清偿。

所以，从现有法律规定来看，房产抵押无法实现类似动产购置款抵押权那样的超级优先权效果。

三、房产抵押债权多久显示还款

房产抵押债权显示还款的时间受多种因素影响。

一般而言，如果是通过正规金融机构办理的房产抵押，在债务人完成还款操作后，金融机构处理相关账务需要一定时间。通常，还款当日银行系统若完成清算，可能较快更新债权状态，但多数情况下，银行会在几个工作日内完成内部流程并报送信息。之后，在征信系统等相关记录上，可能还需要一段时间才能更新显示还款情况，这个时间可能是 1 - 2 个月。

若办理的是非银行金融机构的房产抵押债权，其系统处理效率和信息报送机制不同，显示还款的时间也有差异。有些机构操作流程相对灵活，可能在还款完成后的较短时间，如 1 - 3 个工作日内更新债权状态；但也有些机构可能因为流程繁琐、系统对接问题等，导致显示还款的时间延长至数周。

此外，若涉及到不动产登记部门的抵押解除手续，在还清款项、抵押人申请解除抵押登记后，不动产登记部门完成手续办理后，相关房产抵押状态才会更新，这个过程通常需要几个工作日至几周不等。

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