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一、房产抵押可以不要抵押证吗
房产抵押不可以不要抵押证。抵押证即他项权证，是房产抵押登记后由登记机关颁发给抵押权人的法定凭证，具有重要的法律意义。
从法律规定角度，根据相关法律法规，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押证是完成合法抵押登记的证明，是抵押权人享有抵押权的法定依据。没有抵押证，意味着抵押登记程序可能未完成，抵押权的设立缺乏有效的法律保障。
从权益保障角度，抵押证对于抵押权人至关重要。它明确了抵押权人对抵押房产所享有的优先受偿权。在抵押人无法履行债务时，抵押权人凭借抵押证，可依法处置抵押房产以实现债权。若没有抵押证，抵押权人的合法权益难以得到有效保护，在主张权利时可能面临诸多障碍。
从风险防控角度，抵押证可以防止抵押人擅自处分抵押房产。因为在存在抵押证的情况下，房产交易等处分行为需经过抵押权人同意，能有效降低抵押权人的风险。所以，房产抵押必须办理抵押证。
二、房产预告抵押解除需要多久
房产预告抵押解除所需时间并非固定，受多种因素影响。
若手续齐全，抵押当事人共同到不动产登记机构申请注销预告抵押登记，一般在受理后的数个工作日内可完成解除。通常来说，材料无误且符合规定，自受理登记申请之日起，不动产登记机构会在1 - 3个工作日内办结。
不过，若遇到申请材料需补充或修正，解除时间就会延长。比如申请文件有错误或不完整，需重新提交正确材料，这期间会耗费额外时间。此外，不动产登记机构业务量也是影响因素。业务繁忙时，审核流程可能放慢，导致解除时间增加。若恰逢业务办理高峰期，可能需等待5 - 7个工作日甚至更久。
所以，要准确确定房产预告抵押解除时间，可咨询当地不动产登记机构，以了解具体的办理进度和时间要求。
三、房屋抵押可以用执照担保吗
房屋抵押时，执照本身不能直接作为担保。执照通常指营业执照，它是企业合法经营的凭证，并非具有财产价值的抵押物或质押物。
不过，企业持有的执照所代表的经营主体，可以通过提供保证担保的方式，为房屋抵押的债务提供担保。即企业作为保证人，当债务人不履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任。
此外，如果企业拥有与执照相关的资产，如固定资产、知识产权等，在符合法律规定和相关程序的情况下，可以用这些资产进行抵押或质押，为房屋抵押的债务提供额外担保。
需要注意的是，提供担保需签订合法有效的担保合同，明确各方权利义务。企业提供担保时，可能需按照公司章程等规定，经过股东会或董事会等内部决策程序。在进行担保操作前，建议咨询专业法律人士，确保担保行为合法合规，以保障各方合法权益。
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