【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房子抵押了被强制执行怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房子抵押了被强制执行怎么办

当房子抵押后被强制执行，可按以下方式应对：

1. 了解执行依据：查看法院的强制执行文书，确认执行的合法性和依据。若发现执行存在错误，比如法院未按法定程序操作，可及时向法院提出执行异议。

2. 尝试和解：主动与抵押权人沟通，看能否达成和解协议。比如协商延长还款期限、调整还款方式等。若能达成一致，可签订书面协议，并要求抵押权人向法院申请停止强制执行。

3. 保障自身权益：若房屋被强制执行拍卖，应关注拍卖程序是否合法。同时，可向法院申请保留必要的生活费用和居住场所。若房屋存在其他共有人，共有人的合法权益也应得到保障。

4. 积极还款：若有能力，应尽快筹集资金偿还债务。还清债务后，抵押权消灭，法院会终止强制执行程序。

若对相关法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业法律建议和解决方案，更好维护合法权益。

二、房产抵押要看夫妻双方征信么

房产抵押是否看夫妻双方征信，需分情况讨论。

若房产为夫妻共同财产，办理抵押时通常要看夫妻双方征信。因为在婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产有平等处理权，且抵押债务可能影响整个家庭的经济状况。银行或金融机构为全面评估风险，会考察双方信用情况。若一方征信不良，可能增加贷款审批难度或提高贷款利率。

若房产为夫妻一方的个人财产，仅以该方名义抵押，一般主要看抵押人的征信。不过，金融机构也可能会考虑其婚姻状况和家庭整体经济情况。若另一方征信极差且存在债务问题，可能间接影响抵押审批，因为这可能影响抵押人的还款能力。

所以，房产抵押是否查看夫妻双方征信，取决于房产性质和金融机构的风险评估标准。

三、抵押的房子法院还可以冻结吗

抵押的房子法院可以冻结。

根据法律规定，已经设定抵押的财产，法院是可以采取查封、扣押、冻结等保全措施的。虽然房屋已抵押给债权人，但房屋所有权仍归抵押人。法院出于司法审判、执行等工作需要，有权对抵押人的房屋进行冻结。

不过，法院的冻结并不影响抵押权人的优先受偿权。当债务履行期届满，债务人不履行债务时，抵押权人依旧有权就该抵押房屋的变价款优先受偿。法院在对抵押房屋进行处置时，需要保障抵押权人的合法权益。比如在拍卖、变卖抵押房屋后，所得款项应先用于清偿抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务或返还给抵押人。

所以，抵押的房子不因其抵押状态而排除法院的冻结权力，但冻结和后续执行过程需依法保障抵押权人的优先受偿权。

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