【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋抵押贷款有房贷怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋抵押贷款有房贷怎么办
若房屋存在房贷又想办理抵押贷款，可考虑以下两种方式。
其一，二次抵押贷款。部分银行和金融机构提供此业务，允许在未还清房贷的房屋上再次抵押。不过，并非所有银行都接受，且要求房屋有一定剩余价值。银行会对房屋进行评估，根据其市值减去未还房贷，得出可抵押额度。同时，对借款人的信用状况、还款能力等有严格审核。若满足条件，可获得额外贷款，但利率通常比首次房贷高。
其二，结清原有房贷再抵押。若有足够资金或能从其他渠道筹集资金，可先还清房贷，解除抵押后再以全款房申请抵押贷款。全款房抵押的可贷额度一般更高，利率也可能更优惠。但需注意筹集资金的成本和风险，若无法按时偿还用于结清房贷的借款，会带来新的财务问题。
无论选择哪种方式，都要提前了解银行政策和要求，结合自身经济状况和还款能力谨慎决策。
二、房屋低压贷款被起诉怎么办
房屋抵押贷款被起诉，可按以下方法应对：
1. 积极应诉：收到法院传票后，需及时了解原告的诉求和证据，准备好相关材料参加诉讼。不应诉可能导致法院缺席判决，结果往往对被告不利。
2. 核查贷款合同：仔细审查合同条款，确认贷款机构是否按约定履行义务，自身是否存在违约情况。若贷款机构存在违规操作，如未按约定发放贷款金额、利率计算错误等，可在诉讼中提出抗辩。
3. 尝试协商：在诉讼过程中，可主动与贷款机构沟通协商，争取达成和解协议。比如，申请延长还款期限、调整还款方式等，避免房屋被拍卖。
4. 寻求专业帮助：若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，律师能依据具体情况提供法律建议，制定合理的诉讼策略。
5. 避免资产转移：诉讼期间，不可转移名下资产，否则可能被认定为恶意逃避债务，面临更严重的法律后果。
总之，房屋抵押贷款被起诉后，要保持冷静，通过合法途径解决问题，维护自身合法权益。
三、房产抵押贷款被起诉怎么办
房产抵押贷款被起诉，可采取以下措施应对：
1. 查看诉讼材料：仔细研读原告的起诉状、证据清单等，明晰对方诉求与依据。比如明确对方要求偿还的本金、利息、违约金具体数额。
2. 积极沟通协商：尝试与贷款机构联系，表明还款意愿，争取达成分期还款、延长还款期限等和解方案。这有助于避免进入司法程序，减少额外费用。
3. 收集证据：整理自身还款记录、沟通记录等，证明自身还款情况。若存在不可抗力因素影响还款，如重大疾病、自然灾害等，收集相关证明材料。
4. 按时出庭：若无法与贷款机构达成和解，需按时参加庭审。庭审时遵守法庭纪律，客观陈述事实与理由。
5. 履行判决：若法院判决需履行还款义务，应按判决要求及时还款。若拒不执行，可能面临强制执行，房产会被拍卖，还会影响个人征信。
若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，律师能提供专业法律意见，更好维护合法权益。
以上是关于房屋抵押贷款有房贷怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
