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一、房产抵押离婚怎么算
房产抵押后离婚，需分情况处理房产归属与债务承担问题。
若房产为夫妻一方婚前购买并办理抵押，婚后共同还贷。该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买并抵押，属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款为夫妻共同债务。离婚时，夫妻可协商房产归属与债务承担。协商不成，法院一般会根据实际情况判决，可能将房产判归一方，获得房产的一方需给予另一方相应补偿，并承担后续贷款还款责任。
若夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产有约定，按约定处理房产和债务。
处理房产抵押离婚问题时，要考虑房产购买时间、出资情况、贷款偿还等因素。建议当事人咨询专业律师，必要时通过法律途径解决纠纷。
二、离婚房产怎么归属的
离婚时房产归属需依据不同情况判断：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、加名离婚房产怎么分
加名离婚时房产分割需依据具体情形确定：
-一方婚前房产婚后加另一方名字：这种情况通常视为赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有协议，按协议处理；没有协议，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素，不一定平均分配。比如一方婚前支付首付，婚后共同还贷并加名，分割时会适当照顾出资方。
-婚后双方共同出资购房并加名：属于夫妻共同财产。一般情况下，离婚时会平均分割。但如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方有权请求损害赔偿，在房产分割上也会得到适当照顾。
-父母出资购房并加名：一方父母出资，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；双方父母出资，登记在夫妻双方名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
在处理房产分割时，双方应尽量协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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