【摘要】中天法律咨询网为您整理了《第三者房产抵押贷款流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、第三者房产抵押贷款流程
第三者房产抵押贷款，是指借款人以他人（第三者）的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的行为。其流程如下：
1. 贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，第三者需知晓并同意用其房产作抵押。
2. 准备资料：借款人与第三者需共同准备相关资料。借款人要提供身份证明、收入证明、贷款用途证明等；第三者需提供房产证、身份证明等。
3. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以作为贷款额度的参考依据。
4. 审批：金融机构对借款人的资质、还款能力及抵押房产情况进行全面审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同，第三者与金融机构签订抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人和第三者需前往当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。
二、典当的房产抵押贷款流程
典当的房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向典当行提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、产权人同意抵押证明等。
2. 实地勘察：典当行对抵押房产进行实地勘察，评估其市场价值、位置、现状等情况。
3. 确定额度与期限：根据房产评估价值和借款人的还款能力，典当行确定贷款额度和贷款期限。一般贷款额度会低于房产评估值。
4. 签订合同：双方就贷款金额、利率、期限、还款方式等条款达成一致后，签订典当借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与典当行一同前往当地房产管理部门办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，典当行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款赎当：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，办理房产抵押解除手续，赎回房产证。若逾期未还款，典当行有权按合同约定处理抵押房产。
三、典当行抵押房产贷款流程
典当行抵押房产贷款流程如下：
1. 提交申请：借款人向典当行提出房产抵押贷款申请，同时提交本人有效身份证件、房产证等相关资料。
2. 房产评估：典当行安排专业人员对抵押房产进行实地勘查和评估，确定房产的价值和贷款额度。
3. 审核签约：典当行对借款人的资质和资料进行审核，评估结果符合要求后，双方协商贷款金额、期限、利率等条款，签订抵押借款合同。
4. 办理抵押登记：借款人和典当行一同前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权证。
5. 发放贷款：完成抵押登记后，典当行按照合同约定向借款人发放贷款。
6. 还款解押：借款人按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，借款人凭还款证明等资料，与典当行一起到房产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
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