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一、房产抵押以后房产证在自己手上吗
房产抵押后，房产证是否在自己手上需分情况讨论。
在一些地区和不同的抵押情形下，存在不同处理方式。若办理的是一般的房产抵押登记手续，部分情况下房产证仍由产权人自己持有。此时，虽然房产证在产权人手中，但房产已在不动产登记部门办理抵押登记，登记簿上会明确记载抵押相关信息，未经抵押权人同意，产权人不能随意进行转让、再次抵押等影响抵押权实现的行为。
不过，也有部分金融机构或债权人，出于保障自身权益考虑，会要求产权人将房产证交由其保管，直至抵押债务完全清偿。
所以，房产抵押后房产证是否在自己手上没有绝对统一的答案，主要取决于具体的抵押合同约定以及当地的操作习惯和规定。在进行房产抵押时，产权人应当仔细阅读抵押合同条款，明确房产证的保管方式及相关权利义务，避免后续产生不必要的纠纷。
二、拆迁房没有房产证可以更改户主吗
拆迁房没有房产证能否更改户主，需分情况来看。
若拆迁房还未完成产权登记，在与拆迁安置部门沟通并经其同意的情况下，有可能在相关安置协议上变更户主信息。这通常要求变更行为符合安置政策规定，比如新户主属于安置对象范围等。
若房屋已完成初始产权登记，只是尚未取得房产证，此时变更户主相对复杂。一般来说，没有房产证意味着产权存在不确定因素，房产交易管理部门通常不会受理变更申请。因为变更户主实质是一种产权转移行为，而房产证是房屋产权的法定凭证，缺乏此凭证难以保障交易的合法性与安全性。
如果该拆迁房存在产权纠纷等特殊情况，在纠纷未解决前，更无法随意更改户主。
总之，拆迁房没有房产证时更改户主有诸多限制和不确定因素，建议及时与当地拆迁安置部门及不动产登记管理部门沟通，明确具体政策和操作流程，避免后续产生不必要的法律风险。
三、房子抵押房产证需要放在银行吗
在房屋抵押过程中，房产证是否放在银行，需视具体情况而定。
在一些传统的抵押业务里，银行可能会要求将房产证原件留存保管。这主要是出于保障自身债权安全的考虑，以此作为抵押物的重要凭证，在债务未清偿完毕前由银行掌控。
然而，随着不动产登记制度的完善，很多地区已不再采用留存房产证原件这种方式。银行更倾向于通过办理不动产抵押登记手续，获取他项权证。此时，房产证原件可由抵押人自行保管，银行持有他项权证。他项权证是证明银行对该房屋享有抵押权的法定文件，具有同等的法律效力和保障作用。
此外，不同银行的操作流程和规定存在差异，有些银行基于自身风险管理模式和对抵押房产的评估，可能仍有留存房产证原件的要求；有些银行则完全以他项权证作为抵押权利的依据，不收取房产证原件。所以，关于房子抵押时房产证是否要放在银行，关键在于所涉银行的具体规定以及当地不动产登记管理的实际操作方式。
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