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一、房产抵押还可以出租吗
房产抵押后可以出租。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着，虽然房产已抵押，但在抵押权实现之前，抵押人仍有权出租该房产。不过，在签订租赁合同时，承租人应当了解该房产已被抵押的情况，以免将来抵押权实现时自身权益受到影响。
同时，为避免纠纷，建议在租赁合同中明确约定：若因房产抵押导致租赁合同无法继续履行或给承租人造成损失的，由抵押人承担相应责任。这样能更好地保障承租人的权益，也有助于明确各方责任，减少潜在的法律风险。总之，房产抵押并不影响其出租，但出租过程中需注意相关法律问题，做好风险防范。
二、房屋出租中介收费标准
房屋出租中介收费标准并无统一固定数值，通常按一定比例收取。一般而言，常见的收费方式及标准如下：
- 按租金比例：多为一个月租金的一定比例，常见比例范围在 50%至 100%左右。比如，租金每月 5000 元，若按 50%收取，中介费用为 2500 元；若按 100%收取，则为 5000 元。
- 分段计费：依据租赁期限不同而收费不同。如租赁期限 6 个月以内，收取租金的 70% - 80%；6 个月至 1 年，收取租金的 50% - 60%；1 年以上，收取租金的 30% - 40%。
- 按固定金额：有的中介会根据房屋情况及市场行情，收取固定数额费用，比如不论租金多少，统一收取 3000 元。
此外，还存在一些增值服务收费情况，如促成租客提前解约并重新出租等额外服务，收费方式和金额需双方另行协商确定。具体收费标准会因地区、中介公司、房屋性质等因素存在差异，建议在委托中介时，详细了解收费明细并在合同中明确约定。
三、租的公房拆了能补偿吗
租的公房被拆迁，承租人通常是可以获得补偿的。
一般来说，公房拆迁补偿款主要包含以下几部分：一是被拆除房屋及其附属物的补偿，这部分补偿通常归房屋所有权人即公房产权单位；二是因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿，这部分费用应给予承租人，用于弥补其因搬迁产生的费用及临时居住所需；三是停产停业损失补偿（若承租房屋用于经营），同样归承租人。
承租人获得补偿的方式有多种。可能会由公房产权单位与拆迁人协商，将部分补偿款直接支付给承租人；也可能是产权单位重新为承租人安排住房，若无法安排合适住房，则需对承租人进行货币补偿。
具体补偿标准和方式，需依据当地的拆迁政策以及公房租赁合同的约定来确定。在公房拆迁过程中，承租人应及时与公房产权单位及拆迁人沟通，了解自身权益，确保补偿合理、足额到位。
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