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一、房产抵押做几次抵押登记
房产可以进行多次抵押登记。只要房产的价值在扣除已抵押担保的债权后，尚有余额，就可以就余额部分再次抵押给其他债权人并办理抵押登记。
在实际操作中，首先要明确，每次抵押登记都需遵循法定程序。抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，之后共同前往不动产登记机构申请办理抵押登记手续。
不过，多次抵押存在一定风险。后续抵押权的实现顺序在法律上有明确规定，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿；同一天登记的，按照债权比例清偿。同时，多次抵押可能会影响房产价值评估以及债权人的债权实现保障程度。债权人在接受房产多次抵押时，会谨慎评估风险，综合考虑房产状况、债务人偿债能力等因素。总之，房产虽可进行多次抵押登记，但需在法律框架内谨慎操作。
二、江苏企业房产能不能抵押
江苏企业房产通常是可以抵押的。根据相关法律规定，企业对其合法拥有的房产享有处分权，在满足一定条件下能够将房产作为抵押物。
首先，用于抵押的房产必须产权明晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。企业需持有有效的房产证等产权证明文件，证实对房产拥有合法所有权。
其次，抵押行为要符合法定程序。一般需由企业与抵押权人签订书面抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等内容。
此外，通常还需要办理抵押登记手续。企业与抵押权人应共同前往当地不动产登记部门，提交相关材料办理登记。登记完成后，抵押权才依法设立。
不过，若房产存在被查封、限制交易等特殊情况，则可能无法进行抵押。企业在进行房产抵押前，务必仔细确认房产状况，并遵循法定程序操作，以确保抵押行为合法有效。
三、开庭前抵押房产犯法吗
开庭前抵押房产是否犯法，需视具体情形而定。
若该房产并非案件所涉标的物，且抵押行为不存在欺诈等违法情形，抵押人对房产拥有合法处分权，那么正常的抵押行为通常不违法。抵押人与抵押权人依法签订抵押合同，办理抵押登记等手续，此抵押行为具有法律效力。
然而，若该房产是案件争议的关键财产，比如在涉及财产分割、债务纠纷等案件中，一方为逃避债务履行、转移财产等目的，在开庭前恶意抵押房产，这种行为违法。这种恶意抵押可能会损害债权人或其他利害关系人的合法权益，法院可根据具体情况，认定该抵押行为无效。利害关系人有权通过法律途径，申请法院对该恶意抵押行为进行审查和处理，以维护自身的合法权益。
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