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一、如何用婚前房产抵押贷款
用婚前房产抵押贷款，可按以下步骤进行：
首先，确认房产归属。婚前房产若为个人单独所有，产权人有权独立决定抵押事宜；若存在共有情况，需取得共有人书面同意。
其次，选择贷款机构。可以是银行，也可以是合法的金融机构。银行贷款通常利率较低、贷款期限长，但审批要求严格；金融机构贷款审批流程相对灵活，放款速度快，但利率可能较高。
然后，准备相关资料。一般包括身份证、房产证、婚姻证明（单身需提供单身证明）、收入证明、银行流水等。资料应真实有效，否则可能影响贷款审批。
接着，进行房产评估。贷款机构会指定专业评估公司对房产价值进行评估，以此确定贷款额度。通常贷款额度为房产评估价值的一定比例。
之后，提交贷款申请。将准备好的资料和填写好的贷款申请表一并提交给贷款机构，等待审批。
最后，签订合同与办理抵押登记。审批通过后，与贷款机构签订贷款合同和抵押合同，然后到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。完成登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
二、如何撇清房屋离婚前债务
要撇清房屋离婚前债务，可从以下方面着手。
明确债务性质是关键。若该债务为一方个人债务，未用于夫妻共同生活、经营，如一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，另一方无需承担。可以通过收集相关证据，如借款未用于家庭开支的消费记录、资金流向证明等，来证明债务为个人债务。
对于夫妻共同债务，双方可在离婚协议中对债务承担进行约定。但需注意，此约定仅对夫妻双方有效，不能对抗善意债权人。若债权人要求双方共同偿还，一方偿还后可依据离婚协议向另一方追偿。
若债务与房屋相关，比如房屋贷款，若房屋归一方所有，可通过协商或法院判决，确定由获得房屋的一方继续承担剩余贷款。同时，要及时办理相关的产权变更和债务转移手续，避免后续纠纷。另外，在处理债务问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保障。
三、起诉离婚前需要交钱吗
起诉离婚前通常需要交钱，该费用为案件受理费，属于诉讼费用的一种。
根据相关法律规定，离婚案件每件需交纳一定数额的受理费。若涉及财产分割，财产总额不超过规定标准的，不另行交纳费用；超过规定标准的部分，则按照一定比例交纳。
一般来说，若仅请求解除婚姻关系，不涉及财产分割或财产分割金额较小，受理费相对固定且金额不高。但如果涉及较大数额的财产分割，费用会根据财产金额按比例计算。
此外，在某些特殊情况下，如经济困难等，当事人可向法院申请减交、缓交或免交诉讼费用。法院会根据当事人的实际情况进行审查，并决定是否准许。
所以，在起诉离婚前，当事人需准备好相应的案件受理费，具体金额可咨询当地法院或依据相关法律规定计算。
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