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一、房子抵押给银行拆迁了怎么办

房子抵押给银行后遭遇拆迁，可按以下方式处理：

首先，要及时通知银行。抵押人有义务将房屋拆迁情况告知抵押权人即银行，这是遵循诚实信用原则的要求。

其次，协商处理补偿款。拆迁会有相应的补偿，对于补偿款的处理，有两种常见方式。一是实行产权调换的，抵押人和银行可以重新设定抵押关系。新的抵押物价值应不低于原抵押房屋价值，双方需重新签订抵押合同并办理相关登记手续。二是实行货币补偿的，抵押权人对补偿款享有优先受偿权。抵押人可以用补偿款提前清偿债务，解除抵押；若无法提前清偿，可与银行协商将补偿款提存，待债务到期时用于偿还。

最后，若抵押人与银行就上述事项无法达成一致，可通过诉讼等法律途径解决。在整个过程中，抵押人应积极配合银行和拆迁部门的工作，确保各方的合法权益得到保障。

二、房子倒了宅基地拆迁有补偿吗

房子倒了宅基地拆迁是否有补偿，需分情况判断。

若房屋倒塌但未超过两年且宅基地仍在使用，拆迁时通常有补偿。宅基地属于集体所有，农民拥有使用权，即便地上房屋倒塌，其宅基地使用权依然受法律保护。这种情况下，拆迁补偿一般包括宅基地使用权补偿，补偿标准依据当地政策和具体情况而定。

若房屋倒塌超过两年且未进行重建，同时未主动向集体申请继续使用，根据相关规定，集体有权收回宅基地。此时拆迁，可能无法获得宅基地使用权补偿，但地上若有其他附属物，可能会得到相应补偿。

此外，各地对宅基地管理和拆迁补偿的规定存在差异。在一些地方，即便房屋倒塌，只要符合一定条件，如属于唯一住房等，也能获得合理补偿。所以遇到此类问题，建议及时咨询当地的国土资源部门或专业律师，以明确自身权益并争取合理补偿。

三、房子拆迁宅基地和房子怎么分

房子拆迁时，宅基地和房子的分配需依据相关法律法规和具体政策。

对于宅基地，其所有权归集体，拆迁补偿中宅基地的补偿归村集体。不过，宅基地上房屋的所有权属于村民，宅基地使用权也归村民，所以村民可获得因使用宅基地而产生的补偿。若村民是本集体经济组织成员，可重新申请宅基地建房；若选择货币补偿，补偿款根据当地规定的宅基地区位补偿价计算。

房子的补偿通常有两种方式，货币补偿和产权置换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

实际分配过程中，需参考当地拆迁政策和具体项目的补偿方案。若对分配有异议，可通过合法途径，如协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。

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