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一、债权拍卖涉及房产抵押吗
债权拍卖是否涉及房产抵押，需视具体情况而定。
债权本身是一种请求权，拍卖的是债权人对债务人的权利。有些债权在设立时，为保障债权的实现，债权人会要求债务人提供房产作为抵押，并办理抵押登记手续。这类情况下，当债权进入拍卖程序，所拍卖的债权通常是附带房产抵押权益的。拍卖成功后，新的债权人不仅取得对债务人的债权，还享有对抵押房产的优先受偿权。
然而，并非所有债权拍卖都涉及房产抵押。很多普通债权可能仅基于双方的信用关系设立，没有任何抵押物，比如一些小额的民间借贷。还有些债权虽有担保，但可能采用的是保证、质押等其他担保方式，而非房产抵押。
所以，不能一概而论地说债权拍卖涉及房产抵押，要依据债权设立时的具体担保情况来判断。
二、债务大于房子会被拍卖吗
债务大于房子价值时，房子有可能被拍卖。当债务人无法按时偿还债务，债权人可向法院起诉并胜诉后，有权申请强制执行。
若债务人仅有该套房屋用于居住，法院需保障其基本生活居住条件，一般不会轻易拍卖。但如果房屋面积远超基本居住需求，如豪华大别墅，法院可在保障债务人一定居住权益后进行拍卖。
若债务人有多套房产，用于居住之外的房屋，法院通常会根据债权人申请进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还债务，若有剩余会返还给债务人；若不足以清偿债务，债务人仍需以其他财产继续偿还。
此外，若债务人积极与债权人协商，制定可行还款计划并获债权人认可，债权人可能不申请拍卖房屋。但协商不成且符合拍卖条件时，法院会依法拍卖。
三、赠予过户房子需要准备什么材料
赠予过户房子需准备以下材料：
1. 赠予人和受赠人的身份证件，这是证明双方身份的必要文件，能确认当事人的合法身份。
2. 房地产权证，该证书是房屋产权的重要凭证，用于明确房屋的所有权归属和相关信息。
3. 赠予合同公证书，经过公证的赠予合同具有更高的法律效力，能确保赠予行为的真实性和合法性。
4. 完税证明，这是按照规定缴纳相关税费后获得的证明，表明赠予过户过程中税费已完成缴纳。
5. 房地产登记申请书，此申请书是办理过户登记手续的必要文件，需准确填写相关信息。
准备材料时，要保证所有文件的信息准确无误且符合法定要求。同时，不同地区可能存在一些细微差异，建议提前向当地的房地产登记机构咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房子的赠予过户手续。
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