【摘要】中天法律咨询网为您整理了《成都老房产抵押贷款流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、成都老房产抵押贷款流程
成都老房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，提交本人有效身份证件、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押的老房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审核贷款：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，查看借款人的信用状况、还款能力等是否符合要求。
4. 签订合同：若审核通过，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，到房产管理部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
二、成都市房产抵押贷款流程
成都市房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，以证明自身身份、房产所有权及还款能力。
2. 选择贷款机构，可以是银行或正规金融机构，比较各机构的贷款政策、利率、额度和还款方式等，选定合适机构后向其提出贷款申请。
3. 贷款机构受理申请后，会对抵押房产进行实地勘察和评估，确定房产价值和贷款额度。
4. 借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。
5. 到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料，领取他项权证。
6. 贷款机构收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间发放贷款，一般会将款项打入借款人指定账户。
7. 借款人按合同约定的还款计划按时足额还款，可选择等额本息、等额本金等还款方式。
8. 借款人还清全部贷款本息后，与贷款机构办理解除抵押手续，领回房产证。
三、城镇房产证抵押贷款流程
城镇房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等能证明还款能力和身份的文件。
2. 选择贷款机构，可对比银行、金融公司等的贷款利率、额度、期限等，选定后向其提出贷款申请。
3. 贷款机构受理申请，对借款人的信用状况、还款能力进行评估，同时对抵押的房产证进行审核，查看房产是否存在纠纷、是否符合抵押条件等。
4. 评估房产价值，贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产实地勘查和评估，确定其市场价值，这影响贷款额度。
5. 签订合同，若审核通过，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记，双方到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，登记完成后，抵押权设立。
7. 发放贷款，贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。贷款还清后，办理解除抵押登记手续。
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