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一、房子抵押给我能出租吗
房子抵押后仍可出租。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
所以，在房子抵押给您的情况下，所有权人是可以出租该房屋的。不过，为避免后续纠纷，建议您要求抵押人在出租房屋时书面告知承租人房屋已抵押的情况。同时，若您作为抵押权人，在实现抵押权时，对于正在租赁中的房屋，虽然租赁合同对受让人没有约束力，但承租人的损失赔偿问题需根据抵押人是否履行告知义务来确定。
二、出租房屋需要什么手续
出租房屋一般需办理以下手续：首先，签订书面租赁合同，明确双方权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。其次，核实承租人身份信息，可要求其提供身份证等有效证件并留存复印件，以确保交易安全。再者，若房屋属于共有，需取得其他共有人同意出租的书面证明。然后，前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。需提交房屋租赁合同、房屋产权证书、出租人和承租人的身份证明等材料。办理备案有助于保障双方权益，在发生纠纷时可作为有力证据。最后，按照规定缴纳相关税费，如房产税等，具体税费标准依当地规定执行。完成上述手续，出租房屋的行为在法律上才较为完善，能有效避免后续可能出现的各类法律风险，保障双方的合法权益。
三、租房子折旧损失谁承担
租房子折旧损失的承担需依据具体情况判定。
若租赁合同中有明确约定，按约定执行。比如约定由租客承担因正常使用导致的合理折旧损失，那么租客需照办。
若无约定，一般而言，因租客正常使用房屋致使的折旧损失，租客无需承担。因为房屋在租赁期间自然损耗产生折旧属于正常现象，不能完全归责于租客。但若是租客故意损坏房屋导致折旧加剧，那么租客需承担相应赔偿责任，用以弥补折旧损失。
此外，若房东交付的房屋本身存在质量问题或不符合约定标准，在一定程度上加速了房屋折旧，房东可能需承担部分折旧损失责任。总之，要综合考量合同约定、房屋实际使用情况、损坏原因等因素，来确定租房子折旧损失的承担主体。
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