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一、房屋抵押贷款100万还不上怎么办
若房屋抵押贷款100万还不上，可参考以下办法：
第一，与贷款机构沟通。主动联系说明实际困难，尝试申请展期或调整还款计划，若贷款机构同意，可避免逾期记录产生。
第二，处置资产还款。若确实无力偿还，可自行出售房屋偿还贷款。找有购买意向者，用售房款偿还债务，剩余款项归自己。
第三，等待银行处置。若既不还款也不与银行协商，银行会按法律程序处置抵押房屋。通常会先向法院起诉，法院判决后进行拍卖，拍卖所得用于偿还贷款。若拍卖款不足以偿还贷款，剩余债务仍需偿还；若有剩余，则归还借款人。
另外，贷款逾期会产生不良信用记录，影响个人征信，后续贷款、信用卡申请等会受限。且逾期期间会产生高额罚息和违约金，增加还款负担。因此，建议在贷款前充分评估还款能力，避免出现还款困难情况。
二、办理现房抵押贷款需要申请哪些材料
办理现房抵押贷款，通常需向银行或金融机构提供以下材料：
1.身份证明：借款人及配偶的有效身份证件，用于确认身份信息。
2.婚姻状况证明：结婚证、离婚证、未婚证明等，以明确借款人的婚姻状态。
3.收入证明：工作单位出具的收入证明，或近半年的银行流水，反映借款人的还款能力。
4.房屋产权证明：房产证，证明房屋的所有权归属。若房屋有共有人，还需提供共有人同意抵押的书面证明。
5.贷款用途证明：如购房合同、购车发票、装修合同等，说明贷款资金的使用方向。
6.其他资产证明：如有其他房产、车辆、存款、股票等资产证明，可作为辅助材料提供，有助于提高贷款额度。
7.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等。
不同银行和金融机构可能会有细微差异，在办理前最好先咨询具体贷款机构，以确保材料齐全，顺利完成贷款申请。
三、别人可以用我的房子做抵押贷款吗
别人能否用你的房子做抵押贷款，关键在于你是否同意并配合完成相关手续。
若你不同意，他人无法以你的房子办理抵押。因为办理房产抵押需产权人本人签字确认，还要到相关部门进行抵押登记，缺少你的配合，抵押无法完成。
若你同意，流程上是可行的。首先，你与债权人（贷款方）要签订书面抵押合同，明确双方权利义务，如被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限，抵押房产状况、所在地、所有权归属等。之后，需共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押合同自登记时生效。
不过，同意他人用自己房子抵押有风险。若债务人无法按时偿还贷款，债权人有权通过法律途径，如申请法院拍卖、变卖抵押房产，以所得价款优先受偿。所以，决定前要充分考虑债务人信用和还款能力，谨慎做决定。
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