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一、房屋抵押贷款需要房本吗现在
办理房屋抵押贷款通常需要房本。房本即房屋所有权证，它是证明房屋所有权归属的重要凭证。金融机构在办理房屋抵押贷款时，需要核实抵押房屋的产权情况，房本是产权核实的关键依据。
从金融机构风控角度看，有房本才能确定房屋产权清晰，不存在产权纠纷等问题，以此保障贷款发放的安全性。在办理抵押登记手续时，房本也是必备材料，登记机关依据房本及相关材料，在房本上记载抵押事项，确立抵押权。
不过，在个别特殊情况下，若能通过其他有效方式证明房屋产权，且金融机构认可，或许可放宽对房本的要求，但这种情况较为少见。所以，一般而言，要办理房屋抵押贷款，提供房本是必要的。
二、哪些银行可以做房产抵押贷款
许多银行都提供房产抵押贷款业务，以下是常见的几类：
1.大型国有银行：如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行。这些银行资金实力雄厚，贷款利率相对较低，贷款期限较长。不过，其审批流程较为严格，对借款人的资质和抵押物要求较高。
2.股份制商业银行：像招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等。此类银行贷款政策较为灵活，审批速度相对较快，在某些方面可能会提供个性化的金融服务，但贷款利率可能会略高于国有银行。
3.城市商业银行：各地的城市商业银行，如北京银行、上海银行等。它们更注重本地市场，对当地的房产情况和借款人资质有更深入的了解，在审批和贷款条件上可能会更贴合当地实际情况，也会有一些特色的贷款产品。
在选择银行时，借款人需综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式、审批时间等因素，结合自身实际情况做出合适的选择。同时，无论选择哪家银行，都要确保自身符合银行的贷款要求，并按照规定提供真实有效的资料。
三、交通银行房屋抵押贷款好批吗
交通银行房屋抵押贷款是否好批，取决于多方面因素。
从银行要求来看，银行会审查借款人的资质。借款人需信用状况良好，无不良信用记录，具备稳定合法的收入来源，以证明有偿还贷款本息的能力。通常银行要求借款人的收入是每月还款额的两倍以上。房屋方面，用于抵押的房屋产权要清晰，房龄不能过长，一般银行要求房龄在20 - 30年以内，且房屋位置、面积等也会影响审批。
从市场和政策环境来说，若信贷政策宽松、市场资金充裕，银行的贷款审批可能相对容易。反之，在信贷政策收紧时，审批难度会增加。
与其他银行相比，交通银行有自己的风控标准和审批流程。如果借款人各方面条件符合银行要求，提供完整准确的资料，审批通过率较高。但要是借款人信用不佳、收入不稳定或房屋存在产权纠纷等问题，贷款就较难获批。
总体而言，不能简单判定交通银行房屋抵押贷款好不好批，要综合考虑借款人自身条件和当时的市场政策情况。
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