【摘要】中天法律咨询网为您整理了《怎办理房屋抵押贷款》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、怎办理房屋抵押贷款
办理房屋抵押贷款，通常按以下步骤进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等材料。材料务必真实有效，以免影响贷款审批。
2. 选择贷款机构：可以是银行，也可以是正规的金融机构。银行贷款利率相对较低，但审批条件严格；金融机构审批灵活，但利率可能较高。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给选定的贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、期限等。
4. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房屋进行评估，确定其价值。评估价值将影响贷款额度。
5. 审批：贷款机构对借款人的资质和房屋评估报告进行审核，判断是否符合贷款条件。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：借款人需到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、在供的房子能抵押吗
正在供的房子可以抵押，这种抵押方式被称为二次抵押。不过，需要满足一定条件。
首先，用于二次抵押的房屋必须是现房。其次，该房产应具备较大的市场发展潜力。同时，借款人需有合法稳定的收入来源，具备还款能力，信用记录良好。另外，一般要求房屋已办理保险，且保险单由贷款银行执管。
二次抵押存在一定限制。房屋价值通常会扣除未偿还的贷款余额来确定可抵押额度，一般抵押率不会超过房屋剩余价值的一定比例。金融机构为控制风险，对二次抵押审批较为谨慎。
办理二次抵押时，需向银行等金融机构提出申请，提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。银行会对房屋进行评估和审核，确定是否同意抵押以及贷款额度、利率等。若借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押房屋以实现债权。
三、在耕地建房是违建吗
在耕地建房通常属于违建。根据《土地管理法》，我国实行严格的土地用途管制制度，耕地受法律严格保护，用途变更需经过法定程序审批。
一般情况下，耕地主要用于农业生产，未经相关部门批准擅自改变其用途用于建房，违反了土地管理法规。农民集体所有土地的使用，必须符合土地利用总体规划。若在规划中该耕地并非用于建设住宅，建房行为就是违法的。
不过，存在特殊情形。如果建房者依法获得了农用地转用审批手续，将耕地转变为建设用地，此时建房就不属于违建。但这种审批程序严格，需符合一定条件和规划要求。
若未经批准在耕地上建房，相关部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可能会拆除违法建筑。所以，在耕地建房前，应先了解土地性质及用途规划，按规定办理审批手续，避免因违建造成不必要的损失。
以上是关于怎办理房屋抵押贷款的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
