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一、房屋抵押贷款可以提前部分还款吗

房屋抵押贷款通常可以提前部分还款，但具体情况需依据贷款合同约定和贷款机构规定。

一般而言，多数金融机构在贷款合同里会对提前还款作出相关约定。有的合同允许提前部分还款，不过可能会要求借款人提前一定时间提出申请，比如提前15天或30天书面通知贷款机构。并且，部分贷款机构为了弥补提前还款造成的利息损失，会收取一定的违约金，计算方式可能按照提前还款金额的一定比例，或者几个月的利息来收取。

此外，有些贷款合同可能会对提前部分还款的金额和次数作出限制。例如，规定每次提前还款的金额不得低于一定数额，一年只能进行一次或两次提前部分还款等。

所以，若有提前部分还款的打算，建议借款人仔细查阅贷款合同中关于提前还款的条款。若合同中没有明确约定，可直接联系贷款机构咨询具体政策，了解提前部分还款的申请流程、是否收取违约金及相关限制条件等信息，避免出现违约情况。

二、房屋抵押贷款还款后几天拿回房本

房屋抵押贷款还款后拿回房本的时间并不固定，受多种因素影响。

通常情况下，在还清贷款后，借款人需携带还款证明等材料到银行办理贷款结清手续，银行会出具贷款结清证明、他项权证等文件，这个过程一般较快，当天或几个工作日内可完成。

之后，要到不动产登记中心办理房产解押手续。解押手续办理时间因地区、办理流程以及业务量不同而有差异。在一些地区，若材料齐全，当场即可办理完成解押，解押完成后就能拿回房本；而在业务量较大的地区，可能需要几个工作日。

一般而言，顺利的话，还清贷款后7-15个工作日内可拿回房本。但如果在办理过程中出现材料缺失、手续不符合要求等情况，时间会相应延长。建议借款人在还款前与贷款银行和不动产登记中心沟通，了解具体流程和所需时间，提前准备好相关材料，以加快房本拿回进度。

三、房产证抵押贷款房产证能拿回来吗

房产证抵押贷款后能否拿回房产证，需分情况来看。

在一些地区，银行或其他金融机构办理房产抵押登记时，仅在房产证上做抵押标注，不会收走房产证，这种情况下，抵押人自始至终持有房产证。

若银行收走房产证，在借款人还清贷款后，可拿回房产证。借款人还清全部贷款本息后，银行会出具贷款结清证明，并配合借款人到不动产登记机构办理抵押注销手续。完成注销手续后，银行会将房产证归还给借款人。因为抵押注销意味着该房产上的抵押权利已经消灭，房产恢复到无抵押状态，借款人重新拥有完整产权。

不过，若借款人未按约定偿还贷款，出现违约情况，银行有权依据合同约定处置抵押房产，这种情况下借款人无法拿回房产证。

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