【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产局办理房子抵押流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产局办理房子抵押流程

房产局办理房子抵押一般按以下流程进行：

1. 准备材料：抵押当事人需准备好身份证明、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。

2. 提出申请：抵押双方共同到房产局的办事窗口，填写房地产抵押登记申请书，并提交准备好的材料。

3. 受理审查：房产局对提交的材料进行审查，查看材料是否齐全、真实、有效，抵押的房产是否符合抵押条件等。如材料有缺失或不符合要求，会要求申请人补充或修改。

4. 房产评估：部分情况下，房产局可能会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估机构会出具评估报告。

5. 登记核准：经审查符合登记条件的，房产局会将抵押事项记载于不动产登记簿。

6. 领取他项权证：完成登记后，申请人可领取房屋他项权证，抵押权自登记时设立。

办理时要确保提供材料真实准确，遵守相关规定，如有疑问可提前咨询房产局工作人员。

二、房产局抵押按揭房子流程

房产局抵押按揭房子流程如下：

1. 提出申请：借款人向银行或金融机构提出按揭贷款申请，提交身份证、收入证明、购房合同等相关资料。

2. 审核评估：银行对借款人的资质进行审核，并安排专业评估机构对抵押房产价值进行评估，以确定贷款额度。

3. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。

4. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产局办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证、评估报告等文件。房产局会对提交的材料进行审核，核实无误后，在房产证上作他项权利记载，并颁发他项权证。

5. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。款项一般会直接打入售房者账户。

6. 还款解押：借款人按合同约定按时还款。贷款还清后，借款人携带相关资料到房产局办理抵押注销手续，解除房屋抵押。

三、房产局抵押解除手续流程

房产局抵押解除手续流程如下：

1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清，可通过银行转账、现金缴纳等方式完成还款。还清后，银行会出具贷款结清证明，这是办理解除抵押的重要凭证。

2. 领取资料：携带身份证等有效证件前往贷款银行，领取房屋他项权证、解押通知书等相关解押材料。

3. 申请解除抵押：借款人持本人身份证、房产证、贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知书等材料，前往当地房产局申请办理解除抵押手续。

4. 房产局审核：房产局会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性与完整性。

5. 解除抵押登记：审核通过后，房产局会在房产证上加盖解除抵押章，注销他项权利登记，至此抵押解除手续办理完成。

办理时，需确保所有材料真实有效且齐全，避免因材料问题导致手续办理受阻。不同地区的房产局在具体流程和要求上可能存在差异，建议提前咨询当地房产局，以便顺利办理解除抵押手续。

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