【摘要】中天法律咨询网为您整理了《十二师房产抵押办理流程》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、十二师房产抵押办理流程

十二师房产抵押办理流程如下：

1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、房产证、抵押合同、借款合同等相关材料。确保材料真实、完整且符合要求。

2. 提出申请：抵押人和抵押权人共同前往当地不动产登记机构提出房产抵押登记申请，提交准备好的材料，并填写登记申请表。

3. 受理审核：登记机构对申请材料进行审查，核实其真实性和完整性。可能会对抵押物进行实地查看等调查工作。如发现材料有问题，会要求申请人补充或修改。

4. 评估作价：部分情况下，登记机构或抵押权人会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。由专业评估机构进行评估并出具评估报告。

5. 签订合同：抵押人和抵押权人根据审核结果签订正式的抵押合同，明确双方权利和义务。

6. 登记发证：经审核无误后，登记机构办理抵押登记手续，并颁发他项权证给抵押权人。完成这些步骤后，房产抵押即办理完成。

二、石家庄二次抵押房产流程

石家庄二次抵押房产流程如下：

1. 确认可二次抵押：查看房屋是否符合二次抵押条件，如房屋有足够剩余价值，且原抵押合同无禁止二次抵押条款。

2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解其二次抵押政策、利率、额度等。

3. 提交申请材料：通常包括身份证、房产证、原贷款合同、收入证明等，证明还款能力和房屋产权情况。

4. 房产评估：贷款机构会指定评估公司对房屋进行评估，确定房屋价值和可贷额度。

5. 审核与审批：贷款机构对提交的材料和评估报告进行审核，判断借款人信用状况和还款能力，决定是否批准贷款申请。

6. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订二次抵押借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

7. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，以保障贷款机构权益。

8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。

三、石家庄二次房产抵押流程

石家庄二次房产抵押流程如下：

1. 评估房产：银行会对抵押房产进行实地勘察、评估，确定其价值和可抵押额度。一般是根据房产原购买价格、现在的市场价值等综合评估。

2. 提交申请：借款人向银行提交二次抵押贷款申请，并提供相关资料，如身份证、房产证、收入证明等，证明还款能力和房产情况。

3. 银行审核：银行对借款人的资质和房产情况进行审核，查看信用记录、负债情况、房产是否存在纠纷等。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订二次抵押借款合同和抵押合同。明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

5. 办理抵押登记：借款人到当地的房产管理部门办理二次抵押登记手续。登记完成后，银行取得他项权利证书。

6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

借款人需注意按时还款，否则银行有权处置抵押房产以收回贷款。

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