【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产抵押如何撤销申请手续》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房产抵押如何撤销申请手续
撤销房产抵押申请手续，需按以下步骤操作：
第一，结清贷款。抵押人要先还清全部贷款本息，获得贷款机构出具的结清证明。这是撤销抵押的前提条件，只有贷款还清，抵押关系才有解除的基础。
第二，取得相关证明文件。抵押人凭借结清证明，向贷款机构申领他项权证、解押通知书等文件。这些文件是办理撤销抵押手续的重要凭证。
第三，前往不动产登记机构。抵押人携带本人有效身份证件、房产证、他项权证、解押通知书等材料，到当地的不动产登记机构申请撤销抵押登记。
第四，提交申请并审核。在不动产登记机构服务窗口提交材料，填写撤销抵押登记申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
第五，完成撤销手续。经审核无误后，不动产登记机构会办理撤销抵押登记手续，在房产证上加盖注销抵押章，至此房产抵押撤销申请手续完成。整个过程中，抵押人要确保材料齐全、真实，按照规定流程操作。
二、撤销房屋抵押需要多久时间
撤销房屋抵押所需时间并不固定，受多种因素影响。
一般来说，若手续齐全，流程进展顺利，在还清贷款后，携带银行出具的结清证明、他项权证等相关资料前往不动产登记机构申请注销抵押登记，通常在几个工作日内即可完成撤销。部分地区效率较高，可能 1 - 2 个工作日就能办好。
然而，若遇到特殊情况，所需时间会延长。比如资料存在问题，像证明文件缺失、信息有误等，需重新准备或补充资料，这就会耽误时间。还有不动产登记机构业务繁忙，排队等待办理的人多，也会使办理时间增加，可能需要一周甚至更久。
此外，如果涉及司法查封等限制情况，要先解决这些问题，才能进行抵押撤销，时间会更难确定。所以，具体的撤销时间要根据实际情况判断。为加快进度，建议提前准备好资料，按要求办理相关手续。
三、承德黑户房产典当抵押流程
承德黑户进行房产典当抵押，流程如下：
1. 初步了解：典当行对抵押房产的基本情况进行初步评估，查看房产位置、面积、产权等。黑户自身要准备好相关资料，如身份证、房产证等，尽管是黑户，这些基础身份与产权证明仍需提供。
2. 实地评估：典当行安排专业人员实地考察房产状况，综合考量房屋的实际情况以及市场行情，给出房产的评估价值，以确定可典当抵押的额度。
3. 审核：典当行对黑户的身份、房产产权等信息做详细审核，会查询产权是否清晰，有无纠纷或查封等情况。由于是黑户，典当行对信用风险的考量会更严格，也可能要求提供其他补充资料或担保措施。
4. 签订合同：审核通过后，双方签订房产典当抵押合同，明确典当金额、期限、利率、违约责任等条款，确保双方权益与义务受法律约束。
5. 办理抵押登记：双方前往当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续，使典当行获得合法的抵押权。
6. 放款：完成抵押登记后，典当行按照合同约定向黑户发放典当款项。
7. 赎当或续当：在典当期限内，黑户可赎回房产；若无法按时赎当，可与典当行协商续当。
以上是关于房产抵押如何撤销申请手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
