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一、沈阳房产抵押典当贷款流程

沈阳房产抵押典当贷款流程如下：

1. 提出申请：借款人向典当行提出房产抵押典当贷款申请，并提交相关资料，包括个人身份证明、房产证、收入证明等能证明还款能力和房产产权的材料。

2. 房产评估：典当行会安排专业人员对抵押房产进行实地勘察和评估，确定其市场价值和可贷款额度。

3. 审核审批：典当行对借款人提交的资料和房产评估报告进行审核，评估借款人的还款能力和信用状况，作出审批决定。

4. 签订合同：审批通过后，双方签订房产抵押典当贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

5. 办理抵押登记：借款人与典当行一同前往房产管理部门办理房产抵押登记手续，取得他项权证。

6. 发放贷款：完成抵押登记后，典当行按照合同约定向借款人发放贷款。

7. 还款赎当：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，办理房产抵押解除手续，赎回房产证。

二、省内房产异地抵押贷款流程

省内房产异地抵押贷款一般有以下流程：

1. 提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。

2. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对异地房产进行评估，确定房产价值和抵押率。

3. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。

5. 办理抵押登记：借款人需到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。通常需携带抵押合同、借款合同、房产证等资料。

6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。

8. 解除抵押：贷款结清后，借款人凭贷款结清证明到不动产登记部门办理解除抵押手续。

三、长沙他人房产抵押贷款流程

使用他人房产在长沙办理抵押贷款，需按以下流程进行：

1. 确认房产情况：明确该房产产权清晰，抵押人（房产所有者）同意抵押。双方需签订委托协议，明确权利义务。

2. 选择贷款机构：可向银行或正规金融机构提出贷款申请，提交借款人与抵押人的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等资料。

3. 评估房产价值：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定可贷额度。

4. 审核贷款申请：贷款机构对借款人和抵押人的资质、信用状况、还款能力等进行全面审核。

5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同，抵押人与贷款机构签订抵押合同，并办理公证手续。

6. 办理抵押登记：双方持相关合同和资料到当地房产管理部门办理抵押登记手续。

7. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。

8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，办理解除抵押手续。

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