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一、房屋抵押评估费由谁承担
房屋抵押评估费承担主体通常依据当事人约定来确定。在实践中，有以下几种常见情形：
- 双方约定：若借贷双方在合同中明确约定了评估费由某一方承担，那么应按照约定执行。比如贷款合同里写明评估费由借款人承担，借款人就需支付这笔费用。
- 遵循行业惯例：在一些地区或特定业务中，存在默认的行业习惯。例如，多数金融机构办理房屋抵押贷款时，常要求借款人承担评估费，因为评估是为确定抵押物价值，主要服务于借款人获取贷款。
- 协商解决：在没有约定且无明确行业惯例时，双方可协商评估费的承担方。如在房屋买卖涉及抵押的交易中，买卖双方可协商是由买方、卖方还是双方按比例分担评估费。
总之，在房屋抵押评估费的承担问题上，约定优先。若无约定，可参考行业惯例或双方协商确定，若协商不成产生争议，可通过法律途径解决。
二、房屋抵押评估费由哪方付
房屋抵押评估费的承担方通常由当事人协商确定，在实践中，有几种常见情况。
在一般的商业贷款中，多数银行要求借款人承担评估费。因为银行需要对抵押房屋价值进行评估，以确定贷款额度等，评估结果主要服务于借款人获得贷款，所以会要求借款人支付该费用。
如果是在二手房交易的房屋抵押场景中，买卖双方可以在合同里约定评估费的承担方。比如双方约定由买方承担，那么买方就要支付这笔费用；若约定由卖方承担，卖方则需负责缴费。
在一些特殊交易或特定合作中，可能会出现由金融机构承担评估费的情况。这往往是金融机构为了吸引客户、促进业务开展而采取的优惠措施。
总之，房屋抵押评估费的支付方没有绝对固定的标准，主要取决于当事人的约定和具体的交易情形。在进行房屋抵押时，各方应明确评估费的承担问题，并以书面形式确定下来，避免后续产生纠纷。
三、房屋抵押评估费如何收取
房屋抵押评估费的收取没有统一固定标准，通常受多种因素影响。
评估机构一般根据房屋的价值按比例收取评估费。对于价值较低的房屋，可能按较高比例收费；房屋价值越高，收费比例会相对降低。比如，有的评估机构对 100 万元以下的房屋按 0.5% - 1%收取评估费，100 万 - 500 万元部分按 0.2% - 0.5%收取。
不同地区的经济发展水平和市场状况也会造成评估费差异。经济发达地区，由于运营成本高，评估费可能相对高些；而经济欠发达地区收费会低一些。
评估的难易程度也是影响因素之一。普通住宅评估相对简单，收费较低；若房屋存在特殊情况，如产权复杂、建筑年代久远、用途特殊等，评估难度增大，收费也会相应提高。
此外，市场竞争也会对评估费产生影响。在评估机构较多的区域，为了吸引客户，可能会适当降低收费标准。在进行房屋抵押评估时，建议选择有资质、信誉好的评估机构，并在评估前明确了解收费标准和方式。
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