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一、70万的房子抵押贷款利息多少

70万房子抵押贷款利息受多种因素影响，难以给出确切数额。影响因素主要有以下几方面：

-贷款利率：不同金融机构利率不同。一般来说，银行贷款利率相对较低，可能在基准利率基础上适当上浮；非银行金融机构利率则可能较高。当前市场上，抵押贷款年利率大致在4%-10%之间。

-贷款期限：期限长短也会影响利息。通常贷款期限越长，利息总额越高。比如，短期贷款可能一年还清，长期贷款可能长达30年。

-还款方式：常见还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，但前期偿还利息占比较大；等额本金每月还款本金固定，利息随本金减少而逐月递减。

假设年利率为5%，贷款期限10年，等额本息还款，通过房贷计算器可算出，每月还款约7427元，10年总利息约19.12万元；若等额本金还款，首月还款约8167元，每月递减约24元，10年总利息约17.79万元。

二、80万的房子能抵押多少钱

80万的房子具体能抵押多少钱，取决于多个因素。一般而言，银行等金融机构在确定抵押额度时，会考虑房屋的评估价值、抵押率等。

评估价值方面，虽房屋市场价值80万，但金融机构会请专业评估公司对房屋进行评估，评估值可能因房屋的房龄、地段、配套设施、市场行情等因素，与市场价值有差异，可能低于80万。

抵押率是关键因素，不同金融机构、不同类型的贷款，抵押率有所不同。通常住房抵押的抵押率在50%-70%之间。以常见的60%抵押率计算，若评估价值为80万，可抵押额度为80万×60%=48万。若评估值因各种因素降为70万，抵押额度则为70万×60%=42万。

如果房屋是商业用房，抵押率可能相对更低，一般在40%-60%。所以，80万房子最终能抵押的金额需综合多方面因素确定，需通过金融机构评估和审批后明确。

三、80万房屋抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款利息受多种因素影响，包括贷款机构、贷款期限、还款方式以及借款人信用状况等。不同金融机构的利率有较大差异，一般银行的房屋抵押贷款年利率在3%-8%之间。

假设年利率为4%，贷款期限为10年，采用等额本息还款方式，通过专业房贷计算工具可算出，每月还款约8114元，10年总利息约17.37万元。若年利率为6%，同样贷款期限和还款方式，每月还款约8882元，10年总利息约26.58万元。

若选择等额本金还款方式，利息总额会相对少一些。仍以年利率4%、贷款期限10年为例，首月还款约8667元，每月递减约22元，10年总利息约16.27万元。

所以，仅知道房屋抵押额度为80万，无法准确给出利息金额。借款人需向具体贷款机构咨询利率，并结合贷款期限、还款方式等，借助专业工具计算出准确利息。

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