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一、私人房产抵押贷款合法吗
私人房产抵押贷款一般是合法的。在符合相关法律规定的情况下，私人之间可以进行房产抵押借款。
首先，双方要签订合法有效的抵押合同。合同内容需包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。该合同应是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
其次，必须办理抵押登记手续。根据法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成登记，债权人的抵押权才能得到法律的有效保护。
不过，若存在以下情况，可能导致抵押行为不合法。比如以非法占有为目的，通过虚假的房产抵押骗取他人钱财，会构成诈骗犯罪；或者抵押的房产本身存在权利瑕疵，如已被司法机关查封等，这种抵押行为就可能不受法律保护。
总之，私人房产抵押贷款在遵循法定程序和条件下是合法的，但要确保整个过程符合法律规定，以保障双方的合法权益。
二、私人房产抵押解压要多久
私人房产抵押解压所需时间并不固定，受多种因素影响。
若手续齐全，办理速度会较快。抵押人还清债务后，需与抵押权人共同前往不动产登记机构申请解除抵押登记。一般情况下，自受理登记申请之日起，不动产登记机构会在7个工作日内完成登记手续。不过，不同地区的不动产登记机构工作效率有差异，有些地区可能在3个工作日左右就能完成解压，而业务量大的地区可能会延长至10个工作日甚至更久。
此外，如果在申请过程中出现资料缺失、信息有误等问题，需要补充或更正材料，那么解压时间会相应延长。若涉及复杂的债权债务关系，可能还需解决相关纠纷后才能顺利办理解压，这也会使时间难以预估。
所以，私人房产抵押解压快则3个工作日左右，慢则可能超过10个工作日，具体要根据实际情况判断。
三、私人房子抵押贷款合法吗
私人房子抵押贷款一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，借贷双方需具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任。其次，抵押合同要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则订立，内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。再者，抵押房屋须是抵押人合法拥有的财产，产权清晰，不存在争议。
办理私人房子抵押贷款通常还需进行房产抵押登记。根据相关法律，以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成抵押登记，抵押权人的权益才能得到更有效的保障。
不过，若存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情形，抵押合同会被认定无效。所以，私人房子抵押贷款本身合法，但要严格依照法律规定和程序操作，以确保借贷关系合法有效。
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