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一、私人房子抵押贷款合法吗
私人房子抵押贷款一般是合法的，但需满足一定条件。
首先，借贷双方需具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任。其次，抵押合同要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则订立，内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。再者，抵押房屋须是抵押人合法拥有的财产，产权清晰，不存在争议。
办理私人房子抵押贷款通常还需进行房产抵押登记。根据相关法律，以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只有完成抵押登记，抵押权人的权益才能得到更有效的保障。
不过，若存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情形，抵押合同会被认定无效。所以，私人房子抵押贷款本身合法，但要严格依照法律规定和程序操作，以确保借贷关系合法有效。
二、私人抵押房产要多久下款
私人抵押房产下款时间受多种因素影响，没有固定标准。
一般来说，如果手续齐全、流程顺利，可能较快下款。若借贷双方对抵押事宜达成一致，资料准备充分，抵押房产产权清晰无纠纷，完成抵押登记等手续后，一周左右下款是有可能的。
然而，实际操作中存在诸多不确定因素。比如，房产需要进行评估，评估机构的工作效率会影响进度，若评估时间较长，下款就会推迟。此外，抵押登记环节可能因相关部门业务量、资料审核情况而有不同时长。若提交的资料存在问题需要补充或修正，也会使整个流程延长，下款时间可能推迟至几周甚至更久。
如果涉及复杂的法律或产权问题，如下款方对房产抵押存在疑虑，或房产存在共有人且意见不一致等，下款时间则难以预估，可能需要解决这些问题后才会放款。
三、私人的抵押贷款正当吗
私人之间的抵押贷款一般是正当的，但需满足一定条件。
首先，借贷双方需具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。其次，双方的借贷意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，抵押行为要符合法律规定。抵押物必须是抵押人合法拥有且有权处分的财产，并且法律允许该财产进行抵押。像土地所有权、学校等公益设施等财产就不能抵押。
此外，若抵押物是不动产，如房屋，还需办理抵押登记手续，抵押合同自登记时生效；若是动产，如车辆，虽抵押合同自签订时生效，但未经登记不得对抗善意第三人。
同时，借贷利率要在法律规定的合理范围内。如果利率过高，超过法定上限，超出部分的利息不受法律保护。
只要满足上述条件，私人之间的抵押贷款就是合法有效的，受法律保护。但如果违反相关法律规定，该抵押行为可能会被认定为无效或部分无效。
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