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一、实力房产抵押典当合法吗
实力房产抵押典当一般是合法的,但需满足一定条件。
合法前提是典当行需具备合法资质,拥有商务部门颁发的典当经营许可证和公安机关核发的特种行业许可证。若不具备这些资质,其典当业务则不合法。
房产抵押典当要遵循相关法律规定。双方需签订合法有效的典当合同,明确典当金额、期限、利率、违约责任等内容。合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,不得存在欺诈、胁迫等情形。
房产抵押典当要办理抵押登记手续。根据法律规定,房地产抵押需到房地产管理部门办理抵押登记,抵押权自登记时设立。未办理登记,典当行无法取得合法有效的抵押权,其权益难以得到保障。
此外,典当行收取的综合费用和利息应在法律规定范围内。若违反规定收取高额费用,超出部分不受法律保护。所以,在进行实力房产抵押典当时,要注意核实典当行资质,确保合同合法有效,及时办理抵押登记,以保障自身合法权益。
二、什么手机都可以做抵押么
并非所有手机都能用于抵押。在法律层面,抵押物需具备可转让性、可估价性和合法性等特征。
首先,从可转让性来看,若手机的所有权存在争议,比如处于司法查封、扣押状态,或者是通过非法途径获取的,这类手机不能作为抵押物,因为其转让受限,抵押权人难以在债务人不履行债务时实现抵押权。
其次,可估价性要求手机有明确的市场价值。一些老旧、损坏严重且无维修价值的手机,由于难以确定其合理价值,也不适合抵押。
再者,合法性要求手机来源正当,不存在侵权等法律问题。例如山寨机,可能涉及知识产权侵权,也不具备抵押资格。
另外,金融机构或债权人通常也会有自身的评估标准。他们会考虑手机的品牌、型号、使用状况等因素,像一些小众、市场认可度低的手机品牌,即便满足上述基本条件,债权人也可能因变现困难而拒绝接受抵押。
所以,只有那些所有权清晰、有市场价值且来源合法的手机,才有可能被接受作为抵押物。
三、什么是次级抵押贷款危机
次级抵押贷款危机是指因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引发的金融风暴。
次级抵押贷款是一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。金融机构为获取更多利润,大量发放次级抵押贷款,并通过金融创新将这些贷款打包成证券化产品出售给投资者,分散风险的同时也扩大了次级房贷市场规模。
当经济形势变化,如利率上升、房价下跌,次级抵押贷款借款人还款压力增大,违约率大幅上升。这使提供次级贷款的金融机构出现大量坏账,面临亏损甚至破产。以次级贷款为基础的证券化产品价值暴跌,持有这些产品的投资者遭受巨大损失,包括银行、对冲基金等金融机构。市场信心受挫,金融市场流动性紧缩,银行等金融机构收紧信贷,进一步影响实体经济,导致企业融资困难、经济增长放缓。
次级抵押贷款危机波及全球金融市场,引发了全球性金融危机,对世界经济产生了深远且持久的负面影响。
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