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一、假房产抵押需要负责人吗
假房产抵押需要有人承担责任。
从民事角度看，实施假房产抵押行为的一方构成欺诈。若以此与他人签订借款或其他合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，行为人需返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方由此所受到的损失。
从刑事角度讲，以非法占有为目的，通过假房产抵押骗取他人财物，数额较大的，可能构成诈骗罪。根据相关法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，如果涉及到金融机构贷款，使用假房产抵押骗取贷款，还可能构成骗取贷款罪等金融犯罪。所以，假房产抵押行为必然需要有人为其违法后果承担相应的法律责任。
二、集资房有房产证能抵押吗
集资房有房产证是否能抵押，需分情况判断。
若集资房的房产证为完全产权房产证，意味着产权人拥有完整的房屋所有权和处置权，这种情况下通常可以进行抵押。产权人能依照相关法律规定和程序，将集资房抵押给银行或其他金融机构以获取贷款等资金支持。
要是集资房房产证为有限产权，比如部分产权归单位所有，或存在一定的交易限制条件等，那么抵押可能会受到限制。在这种情况下，产权人在进行抵押前，需先明确是否符合相关规定和取得必要的授权。例如，可能需要单位同意抵押的书面证明等。
此外，即便集资房有可抵押的房产证，金融机构在接受抵押时，还会综合考量房屋的市场价值、变现能力等因素。所以，有房产证的集资房不一定都能成功抵押，要结合具体产权状况和金融机构的要求来确定。
三、集体户如何抵押房产贷款
集体户抵押房产贷款与普通户口抵押房产贷款流程大致相同，不过在部分环节需要额外注意。
第一步是准备材料。除了常规的身份证、房产证、收入证明等，集体户需要提供集体户口首页复印件并加盖公章和本人页原件。
第二步是选择贷款机构。可以是银行或正规金融机构，对各机构的贷款政策、利率、期限等进行比较，挑选最适合的。
第三步是提交申请。向贷款机构提交准备好的材料，填写贷款申请表。贷款机构会对申请人的信用状况、还款能力、房产价值等进行评估。
第四步是房产评估。贷款机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
第五步是签订合同。若审核通过，贷款机构会与申请人签订贷款合同和抵押合同。
第六步是办理抵押登记。申请人需携带相关文件到当地的房产登记部门办理抵押登记手续。集体户在此过程中，要确保集体户口材料的有效性。
最后，完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。
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