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一、借别人钱如何拿房产抵押

借别人钱以房产抵押，需按以下步骤操作：

1.签订借款合同：明确借款金额、用途、利息、还款时间与方式等条款，保障双方权益与义务。

2.签署抵押合同：双方订立书面抵押合同，约定被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限，房产名称、数量等情况，担保范围。

3.房产评估：对抵押房产价值进行评估，可由双方协商确定价值，也可委托专业评估机构评估，为确定担保债权数额提供参考。

4.办理抵押登记：抵押双方共同到房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。需提交登记申请书、申请人身份证明、借款合同、抵押合同、不动产权属证书等材料。完成登记后，抵押权才依法设立。

5.保管相关文件：妥善保管借款合同、抵押合同、房产评估报告、抵押登记证明等文件，以备后续查阅与可能的纠纷处理。

此外，若抵押房产存在共有人，需取得所有共有人书面同意；还应注意房产是否存在权利瑕疵或其他限制交易的情况。

二、借贷纠纷房屋抵押有效么

借贷纠纷中房屋抵押是否有效，需依据具体情况判断。

首先，有效的房屋抵押需满足几个条件。一是抵押当事人需具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，抵押可能无效。二是抵押需是当事人真实意思表示，若存在欺诈、胁迫等情形，抵押合同可撤销。三是抵押内容要合法，不得违反法律、行政法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。

其次，房屋抵押应办理登记手续。根据法律规定，不动产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未办理登记，虽不影响抵押合同效力，但抵押权未设立，债权人无法就抵押房屋优先受偿。

最后，若抵押房屋存在权利瑕疵，如房屋已被查封、扣押，或房屋所有权存在争议，抵押可能无效。

在借贷纠纷中，房屋抵押不一定都有效，要综合多方面因素判断。若涉及房屋抵押纠纷，建议咨询专业法律人士以维护合法权益。

三、借款第三人房产抵押手续

办理借款第三人房产抵押手续，一般按以下步骤进行：

1.签订合同：借款人和出借人签订借款合同，明确借款金额、用途、期限、利率等条款；第三人（抵押人）与出借人（抵押权人）签订抵押合同，约定被担保的债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。

2.房产评估：抵押权人通常会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值，评估机构一般由双方共同选定。

3.准备材料：需准备的材料包括抵押人的身份证明、房产证、借款合同、抵押合同、房产评估报告等。

4.办理抵押登记：抵押双方共同到当地的不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核，审核通过后予以登记，并颁发他项权证。

5.放款：完成抵押登记后，出借人按照借款合同约定向借款人发放借款。

在整个过程中，各方应确保合同内容符合法律规定，明确各自的权利和义务，避免出现纠纷。同时，要严格按照不动产登记机构的要求和流程办理抵押登记手续，以保障抵押权的合法有效。

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