【摘要】中天法律咨询网为您整理了《怎么拿房产抵押公证手续》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、怎么拿房产抵押公证手续

办理房产抵押公证手续，一般按以下步骤进行：

1.准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口簿、结婚证等身份证明；房产证等房产产权证明；抵押合同；主债权合同。如有委托他人办理的情况，还需提供授权委托书及代理人身份证明。

2.提出申请：抵押双方共同到当地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况，并提交准备好的材料。

3.公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产产权状况、合同条款等内容。必要时，可能会进行调查核实。

4.缴纳费用：根据公证机构规定的收费标准，缴纳房产抵押公证费用。

5.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具房产抵押公证书。

需注意，各地公证机构的具体要求和流程可能有差异，办理前可先咨询当地公证机构，以确保准备齐全材料，顺利完成公证手续。

二、怎么和法院起诉房产抵押

向法院起诉房产抵押纠纷，可按以下步骤进行：

1.收集证据：要准备与房产抵押相关的材料，比如抵押合同、借款合同、房产证、付款凭证、沟通记录等，这些证据能证明抵押事实及争议情况。

2.确定管辖法院：一般是由被告住所地或抵押房产所在地的法院管辖。

3.撰写起诉状：内容包含原被告信息、明确的诉讼请求（如确认抵押合同效力、要求解除抵押等）、事实与理由（阐述抵押过程、纠纷产生原因等）。

4.提交起诉材料：将起诉状、证据材料及相关副本一并提交给法院立案庭，同时缴纳诉讼费用。

5.等待立案：法院会对起诉材料进行审查，符合立案条件的予以立案，不符合的会说明理由。

6.参加庭审：立案后，按法院通知的时间和地点参加庭审，庭审中需陈述事实、出示证据、进行辩论等。

7.等待判决：庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。

三、怎么解除房产的抵押限制

解除房产抵押限制，通常按以下步骤操作：

1.结清贷款：这是解除抵押的前提。借款人需按贷款合同约定，将剩余贷款本金和利息全部还清。可通过银行转账、柜台还款等方式完成还款。还款完成后，银行或其他贷款机构会出具贷款结清证明。

2.领取相关材料：携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料，前往贷款机构领取他项权证、解押通知书等解押所需资料。

3.办理注销抵押登记：借款人持本人身份证、房产证、他项权证、解押通知书等材料，到当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。不动产登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记信息，房产的抵押限制即解除。

整个过程中，需确保所提供材料真实、完整，严格按照不动产登记中心要求和流程办理。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记中心或专业律师。

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