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一、银行房产抵押要抵押什么

银行房产抵押通常需抵押以下内容：

1.房屋产权证书：这是证明房屋所有权归属的重要凭证。抵押人需将房产证交给银行保管，直至贷款还清。若没有完整产权证书，如小产权房，无法在银行办理房产抵押。

2.土地使用权证：在我国，土地和房屋不可分割。办理房产抵押时，土地使用权也一并抵押。对于以出让方式取得土地使用权的，土地使用证是抵押必备文件；若为划拨土地，在抵押时可能需补缴土地出让金。

3.其他附属设施：房产的附属设施，如与房屋一体的车库、储藏室等，随房屋一同抵押。这些附属设施是房屋整体一部分，其价值包含在抵押房产价值内。

抵押过程中，银行会对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。借款人需按银行要求办理抵押登记手续，以保障银行抵押权合法有效。

二、银行里面可以抵押手机吗

银行一般不会接受手机作为抵押物开展抵押业务。

银行的抵押业务通常有严格标准和要求。抵押物需具备价值稳定、易于评估、便于保管和处置等特点。手机作为抵押物存在明显缺陷。一方面，手机价值波动大，随着科技发展和新款手机推出，旧款手机迅速贬值，难以保障银行债权价值。另一方面，手机保管难度较大，容易损坏、丢失，增加银行保管成本和风险。此外，手机二手市场交易相对复杂，在借款人违约时，银行处置手机以实现债权的流程繁琐，变现难度高。

银行常见抵押物为房产、土地、车辆等，这些资产价值相对稳定，市场接受度高，便于管理和处置。不过，部分非银行金融机构或民间典当行可能会接受手机抵押，但借款利率和相关规则与银行不同。

三、银行房产抵押公证费谁出

银行房产抵押公证费的承担主体，通常由当事人协商确定，在实践中有以下几种常见情况。

一是由借款人承担。在多数房产抵押借贷情形中，公证是为了保障银行债权实现及相关手续合规，借款人有获得贷款的需求，所以不少银行会要求借款人承担公证费用。这属于借贷过程中的一项成本，借款人在接受贷款服务时一并承担。

二是由银行承担。某些情况下，银行为拓展业务、吸引客户，会自行承担抵押公证费用。这可以视作银行提供的一项优惠服务，以此增强自身在信贷市场的竞争力。

三是双方共同承担。当借贷双方经过协商，达成共同分担公证费的协议时，双方会按照约定的比例分别支付费用。这种方式平衡了双方的成本负担，在一定程度上体现了公平原则。

若在合同中对公证费承担有明确约定，应按照合同约定执行。若没有约定，双方可再次协商确定，协商不成可通过法律途径解决。

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